Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Schweriner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Pfaffenteich. Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit, bietet sie das charmante Flair historischer Architektur in Verbindung mit der Lebendigkeit urbanen Wohnens.

Die Hochparterre-Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Straßenzug, der von herrschaftlichen Altbauten geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, Kopfsteinpflaster und einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Uferpromenade des Pfaffenteichs zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein – mit direktem Blick auf das imposante Schweriner Schloss.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit historischer Eleganz und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein ruhiges, stilvolles Umfeld schätzen.

Stilvolles Wohnen am Pfaffenteich!

In direkter Nähe zum Schweriner Pfaffenteich, in der gefragten Schelfstadt, befindet sich diese eindrucksvolle Dreizimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1887. Das denkmalgeschützte Eckgebäude beeindruckt durch seine neoklassizistische Fassade mit zwei repräsentativen Eingangsportalen sowie eine architektonisch wertvolle Ecklösung mit zwei Adressen. Bereits der Eingangsbereich mit original erhaltener Haustür und verziertem Windfang vermittelt ein stilvolles Entrée.

Nach wenigen Stufen erreicht man das gepflegte Treppenhaus und den Zugang zur Wohnung, welche mit ihren großzügigen 98 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt. Schon beim Betreten der geräumigen Diele fällt die imposante Raumhöhe von ca. 3,70 Metern auf. Stuckverzierte Decken, große Stichbogenfenster und das durchgängig verlegte Fertigparkett (ausgenommen Küche und Bad) verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.

Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pfaffenteich sowie ein angrenzendes Zimmer mit gleicher Aussicht – ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Beide Räume sind durch eine original erhaltene Flügeltür miteinander verbunden und verfügen ebenfalls über Stuckdecken.

Die geräumige Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet und bietet mit über 20 Quadratmetern ausreichend Platz für eine große Tafelrunde. Eine hochwertige Einbauküche mit Glasrückwand und Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Das große Doppelfenster sorgt für reichlich Tageslicht und erlaubt zugleich eine bequeme Verbindung zum angrenzenden Balkon. Der hofseitige Südbalkon bietet eine ruhige Lage, ist windgeschützt und lädt sowohl zum Frühstück am Morgen als auch zum Ausklang des Tages ein.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum ruhigen Innenhof und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist in zeitloser Optik gefliest und mit Dusche, Badewanne, wandhängendem WC sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem besteht ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung - Hochparterre (insgesamt ca. 97,96 m²):

ca. 07,54 m² Diele
ca. 11,42 m² Abstell- / Waschraum
ca. 23,08 m² Wohnen
ca. 07,85 m² Bad
ca. 20,66 m² Kochen / Essen
ca. 23,09 m² Schlafen
ca. 04,13 m² Balkon

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.