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Objektnummer: 90091272-1573117 | SIP-ID: W-K-OD-25-063-2

PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit viel Potenzial in toller Wohnlage von Glinde

Außenansicht - Einfamilienhaus in 21509 Glinde mit 108m² kaufen
Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21509 Glinde mit 108m² kaufen
Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 21509 Glinde mit 108m² kaufen
Keller - Einfamilienhaus in 21509 Glinde mit 108m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 21509 Glinde mit 108m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

594 m²

Adresse

21509 Glinde

Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21509 Glinde
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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in begehrter Wohnlage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Am nur wenige Minuten entfernten Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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21509 Glinde

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde und Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 4 Zimmern ist dieses Zuhause der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine harmonische und gemütliche Atmosphäre suchen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, befindet sich jedoch überwiegend im Urzustand, was Ihnen die wunderbare Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, das Wohnzimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und geräumiges Bad. ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster. Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet somit Potenzial für ein weiteres Zimmer.

Der Vollkeller ist sowohl vom Haus, als auch von außen zu begehen, bietet eine angenehme Deckenhöhe und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Abstellräume oder kreative Projekte.

Die Öl-Zentralheizung des Herstellers "Viessmann" wurde regelmäßig gewartet und sorgt für eine wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima in jedem Raum.

Zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Gartenhaus bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Schätze.

Das wunderschön gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 594 m² ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie den ganzen Tag über die warmen Sonnenstrahlen und können in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen. Der Garten lädt dazu ein, blühende Pflanzen zu kultivieren, gemütliche Grillabende zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Einfamilienhaus vereint die perfekte Kombination aus einem gepflegten Zustand, einem traumhaften Grundstück und dem Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten verzaubern, die dieses liebevoll gestaltete Zuhause zu bieten hat!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
21509
Ort
Glinde
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
455,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
455,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Ella Roth