Die exquisite Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Rottach-Egern, einem der begehrtesten Orte am Tegernsee in Bayern.

Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, die durch sanfte Hügel und kristallklares Wasser geprägt ist. Rottach-Egern bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und erstklassiger Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner macht.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants und gemütliche Cafés sind bequem zu erreichen. Für Kultur- und Naturliebhaber bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen entlang des Tegernsees bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren in den umliegenden Alpen.

Rottach-Egern selbst zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus und bietet ideale Voraussetzungen für einen gehobenen Lebensstil im Einklang mit der Natur.

Insgesamt ist diese Etagenwohnung ein perfekter Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von Luxus, Natur und Kultur suchen.

Entdecken Sie Ihre Zukunft des Wohnens in Rottach-Egern – Ihre exklusive Etagenwohnung in unvergleichlicher Lage direkt am malerischen Weißachdamm.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.

In einem architektonischen Meisterwerk aus 1973, das traditionelle Schönheit mit gehobener Ausstattung verschmelzt, präsentiert sich Ihre neue Residenz als Inbegriff stilvollen Wohnens. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 102,50 m². Diese exquisite Immobilie öffnet Ihnen die Tür zu einer Welt von Raffinesse und Behaglichkeit.

Die lichtdurchfluteten Räume empfangen Sie mit einem edlen Bodenbelag aus Steinfliesen und Parkett, welcher jedem Schritt einen Hauch von Luxus verleiht. Drei perfekt proportionierte Zimmer – darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Büro/Schlafzimmer – bieten Ihnen Raum zur persönlichen Entfaltung und sind ideal für Paare oder kleine Familien. Ein kunstvoll gestaltetes Badezimmer ergänzt das luxuriöse Ambiente.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die spektakuläre Aussicht und die stille Eleganz der Natur zu genießen. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Entspannung und Inspiration bietet – beleuchtet von der wohltuenden Sonnenstrahlen, die Ihre Sinne verwöhnen. Ergänzt wird dieser durch eine wunderbar überdachte und helle Loggia in südöstlicher Ausrichtung, welche ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der sorgsam gepflegte und modernisierte Zustand und die erstklassige Ausstattung garantieren ein Gefühl des Ankommens ab dem ersten Augenblick. Mit monatlichen Hausgeldkosten von 386,00 €, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben umfassen, fügt sich jedes Detail nahtlos in Ihr Leben ein.

Diese prächtige Wohnung, umgeben von der idyllischen Kulisse des Weißachdamm, steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Ob als exquisites Zuhause oder wertbeständige Investition, hier haben Sie die Möglichkeit, sich von der Einzigartigkeit von Lage, Qualität und Ambiente überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihre Zukunft in dieser bemerkenswerten Residenz beginnt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Architektur, sondern ein Lebensgefühl verkörpert.

Wir von FLORI Immobilien freuen uns auf Sie!

- Ruhige, idyllische Traumlage an der Weißach mit Blick auf den Wallberg

- Attraktives Landhaus mit Geschichte

- Eleganter Eingangsbereich mit marmorierten Steinfliesen

- Steinfliesen in Küche und Badezimmern, edles Parkett in Fischgrätenoptik in Wohn- und Schlafzimmern

- Badezimmer mit Tageslicht, hellen Fliesen und stilvoller Bassin Badewanne

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Offenes Wohn-Küchenkonzept für moderne Wohnansprüche

- Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon

- 27 Quadratmeter großer Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien

- Architektonisch ansprechende Loggia in südöstlicher Ausrichtung für optimalen Sonnengenuss

- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- Tiefgaragenstellplatz für Ihren Komfort

- Außenstellplätze für Besucher

- Zentralheizung mit effizienter Befeuerung durch neue Gasheizung unterstützt durch Luftwärmepumpe, Solarunterstützung ab 2026 geplant

- Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung

- Ziegelmassivbauweise

- traumhafter architektonischer Landhausstil

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.