Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Penzberg, im malerischen Ortsteil Steigenberg. Diese Region ist bekannt für ihren beeindruckenden Bergblick, der den charmanten Charakter der Umgebung unterstreicht. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus stilvollen Doppel- und Einfamilienhäusern, ergänzt durch einige kleinere Mehrfamilienhäuser, die gemeinsam eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ein Bushäuschen ist bequem direkt vor der Tür zu erreichen. Dies ermöglicht eine einfache und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die idyllische Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine fantasievolle Kulisse für Naturbegeisterte, die die nahegelegenen Berge und attraktive Wanderwege erkunden möchten.

Steigenberg ist für seine freundliche und einladende Gemeinschaft bekannt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zugänglich. Dieses Grundstück stellt somit einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihres Wohntraums dar, egal ob für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung schätzen.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Penzberg! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. In sonniger Lage und mit atemberaubendem Bergblick erfüllt dieses Baugrundstück alle Voraussetzungen für ein Wohnen der Extraklasse.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, mit bereits vorhandenen Straßen- und Bürgersteiganbindungen sowie anliegendem Wasser- und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene Abwasserrevisionsschacht, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Ein kleines, überdachtes Bushäuschen befindet sich im Nord-West-Eck.

Der aktuelle Bebauungsplan wird momentan geändert, um die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 9 m x 11 m und eines Doppelhauses mit je DHH 6,6 m x 11 m zu ermöglichen. Geplant sind zwei Vollgeschosse mit zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss und einem Kniestock von 0,4 m. Das Haus wird mit einem Satteldach und einer Dachneigung zwischen 25 und 30 Grad zulässig sein. Die Wandhöhe vom Erdgeschoss bis zur Oberkante der Dachhaut beträgt maximal 6,5 m.
Die Errichtung einer Doppelgarage ist für GS Nr. 3 möglich.

Das Bebauungsplanänderungsverfahren wird voraussichtlich im September/Oktober 2025 abgeschlossen sein, was den Baubeginn noch dieses Jahr ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer der schönsten Regionen Bayerns zu bauen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Grundstücks überzeugen.

Die mit Nr. 2 und Nr. 3 gekennzeichneten Flächen sind Grundstücksflächen für je eine Doppelhaushälfte.
Fläche GS Nr. 2 sind ca. 297 m² = reserviert
Fläche GS Nr. 3 sind ca. 332 m² = Kaufpreis € 348.600
Das mit Nr. 1 gekennzeichnete Grundstück ist für ein Einfamilienhaus, Fläche ca. 376 m² = Kaufpreis € 394.800
Jeweils zuzüglich Notarkosten, Grunderwerbssteuer und 4,76 % Maklerprovision