Die denkmalgeschütze Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dichterviertel in Mülheim an der Ruhr. Viele Altbauten aus der Gründerzeit sorgen für ein charmantes Stadtbild. Die Rückerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte und internationale Lebensmittelmärkte bieten eine große Auswahl. Auch das Forum City Mülheim, ein modernes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist schnell erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr. Mit rund 301m² Wohnfläche auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Lebensraum für Familien oder Paare mit Bedarf an Platz und Flexibilität.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, ausgelegt mit hellen Fliesen. Ab dem Wohnbereich sorgt Parkettboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei separate Wohnräume stehen zur Verfügung: ein klassisches Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Relax- oder Leseraum, der ebenfalls individuell genutzt werden kann. Der großzügige Essraum ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in geselliger Runde. Die Küche ist hell, sehr geräumig und funktional geschnitten – mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.


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• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten

Info:
• Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
• Die Räume im Dachgeschoss / Spitzboden wurden zu wohnlichen Zwecken ausgebaut.

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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