Großzügiges Baugrundstück in Urexweiler

Lage: Urexweiler (Ortsteil von Marpingen), Landkreis St. Wendel, Saarland
Grundstücksfläche: ca. 4852 m² (bestehend aus 2 Parzellen -Parzelle 211 und 210)
Nutzung: Baugrundstück zur Wohnbebauung
Erschließung: Teilerschlossen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im beliebten Ortsteil Urexweiler, in der Gemeinde Marpingen, mit einer Gesamtfläche von rund 4852m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wohnbebauung – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder auch mehrere Wohneinheiten (je nach Genehmigung durch das Bauamt).
Die Grundstückslängen beider Parzellen betragen in etwa 124m. Die bebaubare Parzelle (211) hat eine Straßenfront von etwa 30,5m und die zweite Parzelle (210) welche nicht bebaubar ist hat ca 11m.

Das Areal befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage und ist leicht geneigt – optimal nutzbar mit Ausblick ins Grüne.

Erschließung
Das Grundstück ist teilerschlossen:
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen bereits in der angrenzenden Straße. Ein Anschluss an das öffentliche Netz ist technisch möglich, die Kosten für die Hausanschlüsse sind vom Käufer zu tragen.



Lagebeschreibung
Urexweiler ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit guter Anbindung nach Marpingen, St. Wendel und Neunkirchen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Besonderheiten
Zwei Parzellen (davon ist Parzelle 211 bebaubar)
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Teilerschlossen – Anschlüsse in Straßennähe
Ruhige Wohnlage mit Naturbezug
letzte Baureihe

Zur Info Definition Erschließung:

Erschlossen: Wenn die Leitungen bereits bis zur Grundstücksgrenze gelegt wurden und die Anschlussmöglichkeit rechtlich und technisch besteht.

Teilerschlossen: Wenn die Leitungen zwar in der Straße liegen, aber noch nicht bis zur Grundstücksgrenze geführt wurden (also noch ein Hausanschluss gelegt werden muss, z. B. auf eigene Kosten).