Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Schönborn im Ortsteil Bad Mingolsheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Bad Schönborn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die herausragende Infrastruktur, die Familien, Paare und Senioren gleichermaßen anspricht.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, ebenso wie einladende Restaurants und Cafés, die zur geselligen Einkehr einladen. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind die Städte Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim schnell erreichbar, was das Pendeln zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof von Bad Schönborn eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Erholungssuchende kommen in den Genuss zahlreicher Freizeitmöglichkeiten: Die Thermen von Bad Schönborn sorgen für Entspannung pur, während die umliegenden Wander- und Radwege Naturfreunde begeistern. Golfbegeisterte finden in der Nähe attraktive Golfplätze, die das Freizeitangebot abrunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren, was das Leben in Bad Mingolsheim sowohl komfortabel als auch vielseitig gestaltet.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 831 m² eine idyllische Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² erstreckt sich dieses Zweifamilienhaus über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert - ideal für Familien, zur Mehrgenerationennutzung oder Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die über zwei helle Tageslichtbäder und eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse verfügt. Der große Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Alle fünf Zimmer bieten unterschiedliche Größen und Zuschnitte. Somit lassen sie sich wunderbar einrichten und nutzen.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung von gleicher Grundfläche wie im Erdgeschoss, ebenfalls mit zwei Tageslichtbädern und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon. Alle vier Zimmer überzeugen mit ihrer Geräumigkeit und gutem Zuschnitt. Auch hier lädt ein großzügiger Eingangsbereich zum Ankommen und Wohlfühlen ein.

Der Keller des Hauses ist ein wahres Raumwunder. Zwei beheizte Räume ermöglichen eine vielseitige Nutzung, dazu kommen ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette, ein Wasch-/Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume und ein Heizraum.

Das Anwesen wird durch einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand ergänzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Juwel, das viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot in Bad Mingolsheim überzeugen.

- zwei geräumige Wohnungen mit zeitloser Zimmeraufteilung
- jeweils zwei Badezimmer pro Wohnung
- ein weiteres Badezimmer im Keller
- vollständig unterkellert
- zwei beheizte Räume im Keller zur vielseitigen Nutzung
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Photovoltaikanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- 3 Garagen
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Garten

Das Haus ist aktuell vollständig vermietet.
Die Kaltmiete für das gesamte Haus beträgt aktuell ca. 2.000,- € im Monat.
Die Mietverhältnisse können vom Eigentümer kurzfristig gekündigt werden.