Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Dornum.
Dornum bietet die optimale Mischung aus kurzen Wegen zur Nordsee und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder im Nachbarort Westerholt.
Mit dem PKW fahren sie ca. 20 Minuten in die nächste Stadt Aurich oder die beliebte Bärenstadt Wittmund.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dornum. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1994 erbauten Zweiparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie gepflegte Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer überzeugt durch die zeitlosen Fliesen, einer Badewanne sowie einer Dusche – hier starten Sie entspannt in den Tag. Zwei weitere Räume bieten sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die im Mietpreis inkludiert ist und Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 EUR. Der Betriebskostenabschlag an die Vermieter beträgt 150,00 EUR und wird jährlich abgerechnet. Strom, Gas und Wasser müssen vom Mieter direkt bei den Versorgern angemeldet werden.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick:

- Eigener Hauseingang
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Ein weiteres Zimmer (z.B. Gästezimmer oder Büro)
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- Heizungsraum
- Waschküche
- Separates Gäste-WC
- Außenrollläden
- Gaszentralheizung
- Teppich, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Eigene Garage
- Sehr ruhige aber dennoch zentrale Siedlungslage

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.