Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Ubstadt. Die Grund-, und Realschule ist gerade mal 250 Meter entfernt.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar, ebenso die Stadtbahnhaltestelle.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage befindet sich diese helle und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung. Das Haus wird laufend instand gehalten und ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet neben dem klassischen Hauseingang mit einigen Stufen auch einen ebenerdigen Zugang über die sonnige Südterrasse – ideal für alle, die Wert auf Komfort und leichte Erreichbarkeit legen.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, freundlich und lichtdurchflutet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Die neu verlegten Fliesenböden in allen Wohnräumen sowie in der Diele sind pflegeleicht, robust und verleihen der Wohnung ein einheitlich modernes Erscheinungsbild. Hochwertige Plissees in Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Wohngefühl.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet mit Kochfeld, Herd, Abluftsystem und Spülbecken. Dank des Fensters ist sie gut belüftet und angenehm hell – kompakt, aber durchdacht.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine – praktisch und gut belichtet.

Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss mit Licht- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht bequemes Parken. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Eine Sprechanlage ergänzt die Ausstattung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende oder Senioren, die eine ruhige Umgebung mit praktischer Ausstattung suchen. Die Kombination aus guter Lage, klarer Raumstruktur und ebenerdigem Zugang über die Terrasse macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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- Balkon zur Nordseite
- Terrasse zur Südseite
- bodentiefe Fenster bzw. Glastüren in allen Wohnräumen
- Plissees in Schlaf- und Wohnzimmer
- Vinylböden allen Wohnräumen und Diele (Badezimmer verfügt über Fliesenboden)
- Sprechanlage
- separate Küche mit Kochfeld, Herd, Abluft und Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kfz-Außenstellplatz am Haus
- Abstellraum mit Licht- und Stromanschluss im Untergeschoss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster

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