Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kadenbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, im Naturpark Nassau gelegen zwischen den Städten Montabaur und Koblenz.
Der besondere Flair der Stadt Koblenz wird durch seine altertümlichen Gassen und den malerischen Plätzen hervorgehoben. Im Jahr 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de und www.koblenz.de

Dieses außergewöhnliche gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt auf ganzer Linie – ein wahres Wohlfühl-Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie besticht durch ihren modernen Stil, klare Linien und hochwertige Materialien, die in jedem Raum für ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente sorgen.
Ein Highlight ist der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten: Ein Paradies mit harmonischer Bepflanzung, gemütlichen Sitzbereichen und Raum für Erholung oder gesellige Abende im Freien.
Im Inneren erwartet Sie großzügiges Wohnen mit viel Licht und Offenheit. Mehrere Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie zusätzliche Räume für Homeoffice oder Gäste bieten Flexibilität und Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick sowie die einladenden Balkone – perfekte Orte, um den Tag ausklingen zu lassen oder morgens die Sonne zu begrüßen.
Die helle und gut geschnittene Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, eine kleine Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Stil, Komfort und naturnaher Lebensqualität vereint. Einziehen und wohlfühlen!

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

- EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, Balkon
- OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, große Dachterrasse
- DG: großes Studio
- UG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Terrasse
1 Kellerraum, Hauswirtschaftsraum

Ansprechender Freisitz mit hochwertigem Koiteich
große Garage
Stellplatz im Freien

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- isolierverglaste Kunststoff- und Alufenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Kaminofen im Wohnzimmer

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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