Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.

Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Die Wohnung befindet sich in Bingen-Dietersheim. Dietersheim liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der Nahe. Im Ort gibt es eine Kindertagestätte und Grundschule. Bingen Stadt und sie Einkaufsmöglichkeiten in Bingen-Büdesheim sind nicht weit entfernt und auch mit dem Stadtbus zu erreichen.

Diese zentral gelegene, dennoch ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort im Herzen von Bingen-Dietersheim.

Mittelpunkt der Wohnung ist ein großzügiger, offener und modern gestalteter Wohnbereich. Eine Küchennische und zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das komfortable Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden.

Auch von der Ausstattung her zeigt sich die Wohnung hell und modern mit weißen Fensterrahmen und Bäder mit weißen Fliesen, die sowohl Funktionalität als auch eine einladende Atmosphäre schaffen.

Dank des modernen Grundrisses und den Bestimmungen in der Anlage hat die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ob als stilvolles Privatdomizil oder (wie bisher) als Büro oder als freiberufliche Praxis. Hier bleiben Sie mit Ihrem Investment flexibel.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Wohnträume in der lebenswerten Umgebung von Bingen zu verwirklichen. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ruhige Lage Komfort und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Eigentumswohnung (1.OG), Baujahr ca. 1998
Wohnfläche ca. 87,50 m²

42/1.000stel Anteil (Grundstück 1.669 m²)

Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden Kaufpreis je 7.000, - €

Raumprogramm
3 Zimmer
Kochnische
Duschbad
Gäste-WC

Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 26 Einheiten. Unabhängig vom Wohnhauscharakter dürfen auch Wohnungen für Büro oder freiberufliche Praxen verwendet werden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.