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Objektnummer: 90091272-1569593 | SIP-ID: I-030DNI-W-030DNI

Eine Immobilie verschiedene Wohnkonzepte!

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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

Grundstücksfläche

940 m²

Adresse

55469 Simmern

Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. André Geist Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
55469 Simmern
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Simmern ist die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und liegt in der Region Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Simmern und die Umgebung beeindrucken mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Region verfügt über viele Wander- und Radwege, diese sind perfekt, um die Natur zu erkunden. Auch die Nähe zu Rhein, Nahe und Mosel ist sehr attraktiv. Die Innenstadt von Simmern verfügt über: ein neues Schwimmbad, Cafés, Restaurants, Kino, Wochenmarkt, Bücherei, Krankenhaus, Rathaus, Amtsgericht, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arzthäuser, Kindergarten, diverse Schulen, etc., so dass täglich viele Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden in die Stadt kommen. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen sowie der Landkreis haben ihren Sitz in der Kreisstadt Simmern/Hunsrück. Simmern mit seinen gerade in den letzten Jahren stetig wachsenden Industriegebieten, wo auch international tätige Unternehmen ansässig sind, liegt an der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B50, die eine Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, diese bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und auch zum Flughafen Frankfurt und Flughafen Frankfurt-Hahn sowie in die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Ingelheim, Koblenz und Mainz.

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55469 Simmern

Objektbeschreibung

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Derzeit noch genutzt als wunderschönes Gästehaus mit großzügiger (145 m²) Betreiberwohnung.

Sprechen Sie uns an. Verraten Sie uns Ihre Ideen. Wir versuchen mit Ihnen die Umsetzung. Hier wartet eine wahrhaft traumhafte Immobilie. Weitere Nutzung als großzügige Praxisräume mit Wohnen sowie als Schulungs- und Seminarhaus möglich. Schöne Terrassenflächen zum Verweilen und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, um weitere Fragen zu klären. Aus Diskretionsgründen sehen Sie bitte von vor Ort Anfragen und Besuchen ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche, Abstellkammer

Objektdaten

PLZ
55469
Ort
Simmern
Anzahl Etagen
0
Nutzfläche
625 m²
Grundstücksfläche
940 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Baujahr lt. Energieausweis
1957

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Schneider Immobilien

Mannheimer Straße , 55543 Bad Kreuznach
Engel & Völkers Bad Kreuznach