Stuttgart-Mitte ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, die "City" ist der innerste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt zwischen den Bezirken Stuttgart-Nord, -West, -Ost und -Süd. Der Stadtbezirk entstand 1956 in seiner heutigen Form. Damals waren der Stadtbezirk und der Stadtteil Stuttgart-Mitte identisch. Im Jahre 2001 wurde der Stadtbezirk Stuttgart-Mitte in zehn Stadtteile neu aufgeteilt: Oberer Schlossgarten, Rathaus, Hospitalviertel, Universität, Hauptbahnhof, Klettplatz, Kernerviertel, Diemershalde, DOBEL und Heusteigviertel.

Diese attraktive Altbau-Wohnung befindet sich im Stadtteil Dobel: talabwärts auf Höhe des Dorotheenviertels und bergaufwärts auf Höhe des Bubenbads mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Charlottenplatzes, der zentralen Parklandschaft des Stuttgarter Schlossgartens und dem Weißenburgpark. Spaziergängen und Fahrradtouren im Park stehen nichts im Wege. Auch der Sprung auf die Königstraße ist innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß möglich.

In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. So ist auch ein Edeka-Supermarkt nur 9 Gehminuten entfernt. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind unterschiedliche Restaurants, Apotheken sowie Ärzte in direkter und fußläufiger Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie zwei Gemeinschaftsschulen. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen sowie Modegeschäfte.

Zur U-Bahn-Haltestelle "Dobelstraße" sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Auch der Akademiegarten, der Bopserwald und der Weißenburgpark befinden sich in Laufnähe und können sowohl zum Entspannen als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Innerhalb von 3 Fahrminuten erreicht man den Schlossplatz; den Hauptbahnhof Stuttgart in 7 Minuten.

Mit dem Auto sind es 15 Minuten zum Flughafen, ca. 1 Minute bis zur Bundesstraße B14 und ca. 12 Minuten bis zur Autobahn A8.

Stuttgart ist weiterhin verbunden mit den Bundesbahnen Deutschlands und dem Internationalen Flughafen in Echterdingen, was nationales und internationales Reisen vereinfacht.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 12 Parteien, aus dem Baujahr 1946. Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung verteilt sich auf 81 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Das gesamte Gebäude und die Wohnung wurden 2025 modernisiert und kernsaniert.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zur linken Seite befindet sich das moderne Tageslicht-Bad. Es ist grau gefliest und besitzt eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Daneben befindet sich das kleinste der drei Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es eignet sich jedoch auch ideal als Büro. Darauffolgend gelangt man in das große Zimmer, hervorragend als Wohnzimmer geeignet, da es den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Von diesem Zimmer gelangt man auf den Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Geräten bietet. Diese dient als Durchgangszimmer in das dritte Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Außerdem befindet sich in der Wohnung ein separater Abstellraum, der praktischen Stauraum schafft und zudem den Waschmaschinenanschluss besitzt.

Alle Zimmer bieten eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. In den Zimmern und im Flur ist Echtholz-Parkett in Eiche verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche sind mit modernen, großen Fliesen ausgestattet.

Auf einen Blick:

- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- moderne Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett-Boden Eiche natur
- Küche und Bad modern gefliest
- Glasfaseranschluss in der Wohnung verlegt
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- neue Wasserleitungen
- Dach erneuert und gedämmt
- neue Elektrik (Smart Home geeignet)
- Kernsanierung in 2025
- Energiesparende Pellet-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie
- Kabel Sat TV Anschlüsse in den Wohnräumen
- Internet-Datenanschlüsse in den Wohnräumen

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

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