Der maritime Standort Eckernförde, mit ca. 23.000 Einwohnern, erfreut sich seit vielen Jahren immer größerer Beliebtheit. Kein Wunder denn der weitläufige Sandstrand, sowie der charmante Seglerhafen und die historisch schöne Altstadt in all ihren Facetten vereinen mit der exzellenten Infrastruktur alle Merkmale die für hohe Lebensqualität stehen..

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt und somit fußläufig von Schulen, Kindergärten, Banken, jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur ist wirklich außergewöhnlich gut. Mit schnellen Anbindungen und Bundesstraßen wie z.B. die B 76 und die B 203 gelangen Sie zügig nach Kiel und in Richtung Norden nach Schleswig bzw.Flensburg. Die Autobahn A7 erreichen mit dem PKW in 20 Minuten.

Zudem ist Eckernförde an das regionale sowie überregionale Bahnnetz mit Verbindungen nach ganz Deutschland angeschlossen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar, er befindet sich mitten in der Stadt.

Wer sich nebst Kultur, Veranstaltungen, Flohmärkten und Natur sportlich betätigen möchte, ist in Eckernförde mit einer Vielzahl von Vereinen gut aufgehoben.
Wassersport gehört natürlich an die erste Stelle- von stillen Momenten am Strand bis zum Hochseesegeln findet jeder für seine Vorstellungen das passende Angebot.

Dieses Mehrfamilienhausensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Vorderhaus (erbaut vermutlich um 1880) sowie einem Hinterhaus (erbaut vermutlich um 1900), welches wahrscheinlich einmal als Wirtschaftsgebäude errichtet wurde. Zu dieser Zeit war Eckernförde vom Fischfang geprägt und alles was dazugehörte, bestimmte den beruflichen Alltag. Die Fischer wohnten in der Altstadt und die engen, kopfsteingepflasterten Gassen prägen das Strassenbild hier bis heute. Die Gebäude sind liebevoll restauriert, Stockrosen und allerlei Blumen säumen die kleinen Strassen und sorgen mit kleinen Cafes und tollen Geschäften für ein ganz besonderes Flair.

Und hier nun können Sie dieses historische Ensemble erwerben. Aufgrund der anspannten Wohnungssituation und der besonders nachgefragten Lage ist dieses Haus aber natürlich auch für Kapitalanleger interessant. Sollte einmal eine Wohnung leerstehen, finden sich im Handumdrehen neue Mieter.

Die ruhige Wohnlage in der Eckernförder Altstadt, nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" vom Hafen und vom Strand entfernt ist eben besonders beliebt. Im Ursprung aus den 1880ern erfuhr das Gebäude 2012 und 2024 eine Sanierung, die Fassade wurde im letzten Jahr überarbeitet. Die 6 Wohnungen sind vermietet und zeitgemäß ausgestattet: Bäder (teilweise mit Fenster) mit Dusch/Badewanne, WC und Waschbecken, Einbauküchen, Laminatböden, Fliesen, Holzböden teilw. Sichtbalken. Beheizung durch Gaszentralheizung.

Das Gebäude ist im Bereich des Bredenbeksganges mit einem großen Gewölbekeller unterkellert, in dem die Mieter Abstellmöglichkeiten haben.

Die wesentlichen Merkmale dieses historischen Hauses zusammengefasst:

* sehr nachgefragte Lage in der historischen Altstadt Eckernfördes
* 6 Wohnungen, sämtlichst gut vermietet (JKM rd. 34.000.-EUR)
* z.T. sehr langjährige Mieter
* großer Keller als Abstellfläche
* Übernahme kurzfristig möglich
* aus den Wohnungen der Mieter veröffentlichen wir keine Photos

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Auszug aus Energieausweis gem. GEG: Energieverbrauch Gaszentralheizung, Verbrauch inkl. Warmwasser berechnet, Verbrauchsausweis gültig bis

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

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Courtagehinweis:
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