Wohnen Sie in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen ihren Vorteilen:
Eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region;
Eine gute Anbindung zur Autobahn A5; kurze Wege auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung durch Facharztpraxen und das Kreiskrankenhaus; alle Bildungseinrichtungen vor Ort.

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim an der malerischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Ried. Wer durch die Altstadt wandert, kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume;
der Sommer für Theater im Hof und uff de Gass,
Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr.
Der Herbst färbt die Blätter gelb-rot und lässt die
Weinberge leuchten. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißem und Federrotem, und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf’s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Diese helle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Süd-Loggia.

Parken können Sie ganz bequem auf Ihren beiden Stellplätzen in der Tiefgarage.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele. Hier finden Sie genügend Platz, um Jacken, Schuhe und Taschen zu verstauen.

Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Fläche sowie den direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden.

Angrenzend befindet sich die separate Küche, die Sie mit einer Einbauküche ganz nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten und einbauen lassen können.

Rechter Hand des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Neben einem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC finden Sie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit einem Waschtisch sowie einer Dusche.

Das große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr gemütliches Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Ein Hausmeisterservice übernimmt alle Services rund ums Haus und erspart Ihnen zusätzliche Haus- und Putzarbeiten.

Weiterhin darf ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller nicht fehlen und runden das interessante Angebot einer vermieteten Vierzimmerwohnung ab.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

!!! Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters sind bei dieser Immobilie keine Innenbilder vorhanden, die gezeigten Innenbilder wurde virtuell möbliert !!!

Angaben zur Wohnung:

+ 1 Wohn- und Esszimmer
+ 1 Süd Loggia mit Markise
+ 1 separate Küche
+ 1 Flur/Diele
+ 2 individuelle Zimmer (Kind- Arbeits- oder Gästezimmer)
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 Duschbad
+ 1 Südbalkon
+ 1 Keller
+ 2 KfZ Tiefgaragenstellplätze (á 10.000,- €)


Ausstattung:

+ Bodenbelag in allen Wohnräumen: Laminat
+ Bodenbalg im Badezimmer: Fliesen
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ alle Fenster mit Rollläden
+ Hausmeisterservice
+ Internet: DSL / lt. Telekom mit bis zu 100 MBit/s im Download / bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
+ Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 573,-€

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.