Diese Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Neusser Stadtteil Grefrath.

Der unmittelbar entfernte Ortskern verfügt über einige kleinere Geschäfte. Unter anderem gibt es eine Metzgerei, die über zahlreiche Auszeichnungen verfügt. Einen Hausarzt und Zahnarzt erreichen Sie fußläufig in ca. vier Minuten. Weitere Geschäfte wie einen Friseur und eine Änderungsschneiderei mit Poststelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie in den umliegenden Nachbarorten Holzheim, Glehn oder Büttgen erledigen. So erreichen Sie zum Beispiel Rewe und Aldi in Holzheim innerhalb von ca. fünf Fahrtminuten.
Immer dienstags von 9 bis 17 Uhr findet auf dem ca. 850 m entfernten Blumenhof Bakker der Hofmarkt Busch statt. Dort bekommen Sie regionales und exotisches Obst und Gemüse, aber auch Eier und Produkte aus kleinen Manufakturen, wie zum Beispiel Gewürze oder Öle.

Für Ihre Kleinen stehen im Ort zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in ca. 5 km Entfernung in der Neusser Innenstadt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 170 m entfernt. Von hier fahren Busse in die Neusser Innenstadt in ca. zwölf Minuten und in die umliegenden Dörfer bis nach Jüchen bzw. Mönchengladbach. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Der Autobahnanschluss an die A46 befindet sich nur ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 20 Minuten und Köln in ca. 40 Minuten.

Grefrath bietet einige Freizeitangebote und ein lebendiges Vereinsleben. Ob Sportverein mit verschiedenen Sportarten, Reitverein sowie Karnevals- oder Schützenverein. Hier ist für jeden was dabei.
Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und nur ca. 1,9 km entfernte Alpenpark Neuss lädt zu weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie unter anderem Ski fahren und Almgolf oder FunFußball spielen - ein Besuch lohnt sich!

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung aus ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts. Diese Wohneinheit ist Teil einer WEG von insgesamt zwei Einheiten. Mit ca. 176 m² und sechs Zimmern gleicht diese Wohnung optisch einem repräsentativen Einfamilienhaus.

Über den Eingangsbereich erreicht man auf der linken Seite ein großes Zimmer, welches direkt an das Badezimmer im Erdgeschoss angrenzt. Dieses Bad besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Hofanlage aus ca. 1860
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Nettokaltmiete: 1500€
- Nebenkosten: 520€ (exklusive Strom)
- Ölheizung

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner/in: Frau Mariana Hana
Mail: mh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41460 Neuss