Diese Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Düsseldorf - Garath.
Garath grenzt an Urdenbach, Benrath und Hilden und entstand 1964 aus einem kleinen Siedlerdorf des Grafen Burgsdorff. Geschichtliche Nachweise reichen als Rittergeschlecht bis in das 13. Jahrhundert zurück.
Heute ist Garath ein beliebter Stadtteil für Familien, da aufgrund der sehr guten Infrastruktur auf keinerlei Wünsche verzichtet werden muss.
Nicht nur das Schloss Garath ist einen Besuch wert auch durch die besondere Lage in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins und durch die Nähe zu den Urdenbacher Kämpen, kommen Freizeitausflügler auf Ihre Kosten.
Durch die gute Anbindung an die Münchener Straße sind die Autobahnen, A 59, A 46 und A 57 in Kürze zu erreichen.
Durch die Buslinien Nr. 778 und 779 sowie durch den eigenen Bahnhof ist über die S-Bahn Nr. 6 eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 122,65 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine dur

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Dieses Reihenhaus überzeugt mit folgenden Merkmalen:

- Reihenhaus mit ca. 122,65 m² Wohnfläche
- EG-Einheit vermietet
- Maisonette-Wohneinheit im OG/DG – leerstehend
- Insgesamt drei

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert.
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.