Groß Grönau ist eine Gemeinde im nördlichen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Norden und Westen unmittelbar an den Lübecker Stadtteil St. Jürgen.

Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von Feldern und Wiesen ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Groß Grönau verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit einer sehr guten Busanbindung nach Lübeck. Die Nähe zu Lübeck mit seinem Universitätsklinikum, Dräger sowie eine gute Anbindung an die Autobahn nach Hamburg und Rostock sowie der Flughafen Lübeck ermöglichen ein angenehmes, komfortables Wohnen.

Einkaufmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Ärzte, Kindergarten finden Sie ganz in der Nähe. Daher eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.

Die nachbarschaftliche Umgebung ist überwiegend geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit toller Ausrichtung.

Das von uns angebotene einzigartige Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise fertiggestellt. Beeindruckend ist die Großzügigkeit in der Raumaufteilung. Ebenfalls auffallend die hochwertigen Materialen, welche zum Einsatz gekommen sind. Hier hat der damalige Bauherr mit viel Hingabe sein Haus geplant und bauen lassen.

Durch die von einem Tischler angefertigte massive Eingangstür kommen Sie in das Treppenhaus. Hier erkennt man sofort die freischwingende Echtholztreppe.

Geradezu gelangt man in das offene Esszimmer. Durch den Erker kommt viel Tageslicht in den Raum. Das Esszimmer verbindet Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer miteinander.
Die Küche ist derzeit mit einer Echtholz-Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Abstell-/Vorratsraum, von diesem führt eine Seitentür in den Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Ofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse in südlicher Richtung. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwarteten Sie zwei Schlafzimmer und viel Nutzfläche. Das hintere hat einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie in den Garten blicken. Des Weiteren befindet sich ein Hobby-/Abstellraum, und ein Wannenbad im Obergeschoss.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, dieser hat eine Deckenhöhe von ca. 2,35 m und verfügt zudem über drei Räume. Geheizt wird die Immobilie derzeit über eine Luftstromanlage, die über eine Nachstrom beheizten Wasserspeicher betrieben wird.

Fenster:
dreifachisolierverglaste Holzrahmenfenster

Heizung und Warmwasser:
Luftstromheizung mit Nachtstrom-Wasserspeicher.

Bodenbeläge:
Marmor - Solnhofener Platte und Fliesen

Küche:
Einbauküche im Erdgeschoss

Bäder:
Vollbad im Erdgeschoss mit en Suite
Vollbad im Dachgeschoss

Besonderheiten:
großzügiger Grundriss, wertig verarbeitete Materialien, Kamin, Fettendach, massive gemauerte Doppelgarage, eingewachsener Garten (Eigenland)