Die Immobilie befindet sich im Krefelder Stadtteil Cracau. Cracau zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein charmantes Stadtbild aus.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und verbinden ihn mit dem Krefelder Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem sind die Autobahnen A 57 und A 44 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet.

Die Nähe zur Innenstadt, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Cracau zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1905. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungsgrößen variieren. Der unterkellerte Teil bietet den Mietern ausreichend Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kommt aus Familienhand. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Innenausstattungen wurden bei Neuvermietungen teilweise erneuert. Das Objekt ist vor allem auf Grund der zentralen Lage und der idealen Zimmeraufteilung gut zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt bietet alleinige Gartennutzung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, welches vielfach genutzt werden kann.

Derzeit ist die Liegenschaft vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für eine detaillierte Mietaufstellung laden Sie bitte zunächst das Exposé herunter, damit wir Ihnen fortführende Unterlagen zur Verfügung stellen können.

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