Steinfurt-Borghorst ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Münsterland mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an Münster und das Umland über Bahn (RB 64) und Bundesstraßen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote – darunter das historische Stiftsviertel, Museen und Naherholungsgebiete wie das Bagno. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Umfeld mit urbaner Nähe suchen.

Das Erbbaurecht besteht bis 10.07.2080, der Erbbauzins beträgt 1.008,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte und äußerst großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend von Steinfurt-Borghorst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (Haupthaus ca. 90 m², Einliegerwohnung ca. 80 m²) bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für große Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.

Die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht ein komfortables und unabhängiges Zusammenleben unter einem Dach. Sowohl das Hauptwohnhaus als auch die Einliegerwohnung verfügen über eigene Eingänge, Küchen, Badezimmer und Gäste-WCs.

Raumaufteilung im Überblick:
Haupthaus (ca. 90 m²):
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse
-voll ausgestattete Einbauküche
-3 helle Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Zugang zum Keller mit diversen Nutzräumen

Einliegerwohnung (ca. 80 m²):
-separater Eingang
-offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
-2 Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche
-Gäste-WC
-ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung

Ausstattung:
-zwei moderne Gas-Heizungsanlagen (2018 & 2021)
-zwei Einbauküchen
-Fenster mit Isolierverglasung ca. 2007
-großzügige umlaufende Terrasse mit viel Platz für Erholung und geselliges Beisammensein
-voll unterkellert mit viel Stauraum
-Garage sowie vier weitere Außenstellplätze
-gepflegter Gartenbereich rund ums Haus
-solide Bauweise und laufend instandgehalten

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität. Ob als Familiendomizil mit viel Platz oder als Haus mit attraktiver Einliegerwohnung zur Vermietung – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in bester Wohnlage. Die moderne Ausstattung, die große Terrasse, die vielen Parkmöglichkeiten und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer echten Rarität in Steinfurt-Borghorst.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnhaus.