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Objektnummer: 90091272-1565594 | SIP-ID: 670098

Schickes Architektenhaus unweit vom Strand in Karlshagen auf Usedom

Hausansicht - Einfamilienhaus in 17449 Karlshagen mit 147m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 17449 Karlshagen mit 147m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 17449 Karlshagen mit 147m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 17449 Karlshagen mit 147m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 17449 Karlshagen mit 147m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

920 m²

Adresse

17449 Karlshagen

Dominika Baetke-Holz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
17449 Karlshagen
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Karlshagen ist ein zauberhaftes Ostseebad auf der malerischen Insel Usedom, das mit seiner idyllischen Lage und der unberührten Natur verzaubert. Die feinen, weißen Sandstrände laden zu romantischen Spaziergängen bei Sonnenuntergang ein, während die sanften Wellen der Ostsee leise ans Ufer plätschern. Hier können Sie am Strand entlang schlendern, den salzigen Duft des Meeres einatmen und die frische Brise genießen. Die charmante Promenade mit ihren gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen bietet zahlreiche Gelegenheiten, um gemeinsam eine Tasse Kaffee oder ein Eis zu genießen.
Die Umgebung von Karlshagen ist geprägt von malerischen Rad- und Wanderwegen, die durch dichte Wälder und entlang der Küste führen. Diese idyllischen Pfade laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden und unvergessliche Momente zu erleben.
In den Abendstunden verwandelt sich der Himmel in ein Farbenmeer aus sanften Rosa- und Orangetönen, während die Sonne langsam im Meer versinkt. Die romantische Atmosphäre wird durch das sanfte Licht der Strandlaternen und das Rauschen der Wellen untermalt, was Karlshagen zu einem perfekten Ort für unvergessliche Augenblicke macht.
Ob bei einem Picknick am Strand, einem Spaziergang durch die Dünen oder einem gemütlichen Abendessen in einem der einladenden Restaurants – Karlshagen ist der ideale Ort, um die Liebe zu feiern und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

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17449 Karlshagen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses beeindruckende, voll verklinkerte Architektenhaus ca. aus dem Jahr 2005 besticht durch seine individuelle Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss, das durch den großzügig gestalteten Flur erreicht wird, erwartet Sie eine große, moderne Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer sowie das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage zu finden ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptbadezimmer.
Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt somit viel Freiraum zum Genießen, Sonnenbaden oder entspannte Grillabende mit Freunden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Karlshagen. Von hier aus erreichen Sie alles fußläufig und in geringer Entfernung. Ob Arzt, Supermarkt oder Strand - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
17449
Ort
Karlshagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,53 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Dominika Baetke-Holz