Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1938 überzeugt durch seine zeitlose Architektur im Bungalowstil und einen guten Pflegezustand. Mit viel Liebe zum Detail erhalten, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für das Wohnen auf einer Ebene.

Das Haus befindet sich auf einem 924 m² großen Gartengrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Entspannung, zum Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus traditioneller Bauqualität, ebenerdiger Wohnform und großzügigem Außenbereich macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage.

Das Haus teilt sich auf in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit dekorativem Kachelofen und Durchgang zum Essbereich, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Dachgeschoss, eine große Veranda sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 10 m².

Im Vollkeller befinden sich ein Raum, ein weiterer Raum mit der Heiztechnik und den Ölvorräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein beheizter Raum mit der Möglichkeit für ein Gästezimmer oder ein Homeoffice, ein Flur sowie eine Tiefgarage. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 78 m².

Auf dem großen Gartengrundstück befinden sich ein überdachter Freisitz sowie ein kleines Nebengelass.

- Einfamilienhaus im Bungalowstil
- solide Massivbauweise Baujahr 1938
- überdachter Hauseingang
- neue Fenster aus 1993
- neue Fenster in der Gaube aus 1997
- neue Hauseingangstür aus 2005
- Fassade gedämmt in 1992
- neue Dacheindeckung in 2006
- alle Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden
- beheizter Raum im Vollkeller
- Badezimmer mit Dusche im Vollkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Schuppen als Nebengelass
- teilweise neue Elektroinstallation
- Öl-Zentralheizung der Firma Hofamat Baujahr 1991
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV im Haus, Glasfaserleitung in der Straße
- voll erschlossen, Straße asphaltiert

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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