Der Kneipp- und Luftkurort Gelting - zu dem der Ortsteil Kattrott gehört - ist eine kleine Gemeinde in der schönen
Landschaft Angeln und liegt in direkter Ostseenähe an der Geltinger Bucht. Mit seinen ca. 2200 Einwohnern ist
Gelting eine eher beschauliche Ortschaft, verfügt aber trotzdem über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und Gastronomieangebote.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B199 - auch Nordstraße genannt. Über die Bundesstraße gelangen Sie
in ca. 35 min nach Flensburg oder in 15 min nach Kappeln an der Schlei.
Für Wander- und auch Fahrradfreunde bietet das NSG Geltinger Birk mit seinen Wildpferden ein tolles
Naherholungsgebiet. Der Weg um die Geltinger Birk mit Blick auf die Ostsee und das Naturschutzgebiet gehört
zu den schönsten Wanderwegen in Schleswig-Holstein.
Für Segler steht Ihnen der Yachthafen Gelting-Wackerballig und Gelting-Mole als Tor zur dänischen Südsee zur
Verfügung.
Die kilometerlangen Badestrände Falshöft mit dem Leuchtturm sowie Pottloch und Kronsgaard sind nur ein paar Kilometer entfernt und per Rad gut zu erreichen.
Die Flensburger Förde und die Schlei sind ebenfalls auch mit dem Rad gut zu erreichen.

Dieses einzigartige Areal mit drei Wohnhäusern liegt malerisch umgeben von Feldern und dem
nahen Ostseestrand auf der Halbinsel der Geltinger Birk und wird als Sportferienanlage genutzt.
Dieses Konzept kann übernommen werden.

Die drei Wohnhäuser mit insgesamt 19 Wohnräumen und 12 Badezimmern ermöglichen
Ihnen diverse Wohn- oder auch Berufskonzepte z.B. als Seminarhaus, Ferienvermietung, etc.

Das Anwesen in Kattrott eignet sich auch zum Wohnen mit mehreren Generationen.
Sie können die schönen Appartements und Zimmer an Feriengäste vermieten oder aber auch durch die durchdachte Bauweise zu separaten Wohneinheiten für die Festvermietung umgestalten.

Im ehemaligen Bauernhaus, welches auch heute noch unter Reet liegt und zauberhaft von Blauregen umrankt wird, stehen Ihnen im EG zwei Wohn-/Schlafräume mit Bad, davon eines mit Sauna, ein Wohnraum mit Ofen und angrenzenden Badezimmer, eine Diele, zwei HWR sowie ein Küchenbereich mit einem großzügigem, hellen Wohn-/Essbereich zur Verfügung.
Im OG befinden sich drei Wohn-/Schlafräume mit zwei Badezimmern, eine Küche sowie ein lichtdurchfluteter Begegnungsraum.

Das zweite Wohnhaus bietet insgesamt 7 Wohn-/Schlafräume und fünf Bäder sowie
eine Küche und zwei HWR.

Auch das letzte freistehende Wohnhaus kann durch seine vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder bestechen.
Hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende.

Durch die dreiseitige Anordnung der Häuser ergibt sich ein geschützter Hofplatz, der wunderschön mit vielen Rosen und Lavendel bepflanzt ist und zum Verweilen einlädt.

Unser Exposé gibt Ihnen nur einen kleinen Einblick über die Exklusivität dieser tollen Immobilie.

Vor Ort können Sie die Immobilie noch viel besser erleben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienwohnungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.