Die Gemeinde Laufach befindet sich im Nordwesten Bayerns und östlich von Aschaffenburg, sie liegt im Vorspessart.

Zu erreichen ist Laufach über die B26, die die Gemeinde durchquert.
Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn. Er wird meist stündlich von der Regionalbahnlinie Aschaffenburg-Heigenbrücken bedient.

In Laufach gibt es Kinderkrippen, sowie Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahe gelegenen Hösbach und in Aschaffenburg.

Zahlreiche Wanderwege sowie der Europa-Kulturweg und Ausflüge in die schöne Umgebung mit den vielen Sehenswürdigkeiten sorgen für abwechslungsreichen Freizeitspaß.

Darüberhinaus bietet Laufach begeisterten Rad- und Mountainbikefahrern die Gelegenheit, den herrlichen Spessart zu erkunden

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und traumhafte Lage. Ideal für Paare und kleine Familien – einziehen und wohlfühlen.

Der offen gehaltene Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon – genießen Sie den herrlichen Weitblick in den Spessart! Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.

Im Untergeschoss steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können.

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• sehr niedrige Energiekosten, 28,5kWh(m²a) A+, aufgrund effizienter Bauweise
• Südbalkon
• Laminatböden
• Natursteinböden
• 1 modernes Badezimmer
• Schlafzimmer
• 1 Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice
• helle lichtdurchflutete Räume
• Kaltmiete 790,-€
• Nebenkosten ca. 260,-€
• Stellplatz je 25,00 €

Bodenbeläge: Laminat, Granitboden Galaxy. Fliesen

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HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.