Das Haus befindet sich in einfacher Wohnlage von Essen - Frintrop.

Im näheren Umfeld befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das 3 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahre 1926 erbaut, ist voll unterkellert und vollvermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 288 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG ca. 71 m²
1. OG ca. 76 m²
2. OG ca. 76 m²
DG ca. 65 m²

Die Jahresnettomiete beträgt 16.404,-- € .

Die Grundstückgröße beträgt ca. 254 m².

Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig.
Die Nachtspeicherheizungen zwischen 2000 und 2020 ausgetauscht.

Das Dach wurde ca. 1994 erneuert.

17 Fenster wurden zwischen 2000 und 2025 ausgetauscht und
sind isolierverglast.
3 Bäder wurden zwischen 2004 und 2015 modernisiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.