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Objektnummer: 90091272-1563072 | SIP-ID: 2025_52

frisch renovierter Bungalow in Schleinähe mit herrlichem Garten

Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 24376 Kappeln/Lüttfeld mit 120m² kaufen
Frontansicht  - Einfamilienhaus in 24376 Kappeln/Lüttfeld mit 120m² kaufen
jpg - Einfamilienhaus in 24376 Kappeln/Lüttfeld mit 120m² kaufen
Grundstück  - Einfamilienhaus in 24376 Kappeln/Lüttfeld mit 120m² kaufen
vor dem Haus - Einfamilienhaus in 24376 Kappeln/Lüttfeld mit 120m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1450 m²

Adresse

24376 Kappeln/Lüttfeld

Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
3.750 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. 19% MwSt)

Lage

Straße nicht freigegeben
24376 Kappeln/Lüttfeld
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Die Stadt Kappeln bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier. Den wunderschönen Ostseestrand Weidefeld erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und das Ostseebad Schönhagen ist nur ca. 7 km entfernt. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeresort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.

Bis zum Kappelner Zentrum fahren Sie mit dem Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie auf der schwansener Seite der Schlei. In Kappeln sind neben einer dänischen fünf weitere Schulen ansässig sowie mehrere Kindergärten. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in rund 12 Minuten zu Fuß. Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann - es gibt mehrere Yachthäfen quasi vor der Tür.

Weiterhin von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 203 Richtung Eckernförde und Kiel sowie die B 201 nach Schleswig oder die B 199 Richtung Flensburg.

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24376 Kappeln/Lüttfeld

Objektbeschreibung

Dieses komplett und zudem sehr geschmackvoll renovierte Bungalow mit großem Garten ist sofort bezugsbereit. Hier riechen Sie noch die frische Farbe. Dieses Haus aus dem Jahr 1961 mit neuer Gasheizung, weist einige charakteristische Merkmale auf.
Es bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre, um das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen.

Ein heller, offener Eingangsbereich mit rückwärtigem Terrassenausgang begrüßt alle Bewohner des Hauses. Der große mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnraum wird durch den Gartenblick fantastisch erweitert. Die Küche und die Bäder sind geschmackvoll schwarz/weiss gefliesst und mit neuen Armaturen und Geräten ausgestattet. Beide Schlafräume haben bodentiefe Fenster, so dass Sie nach dem Aufstehen heraustreten können.
Ein Teilkeller, ein Anbau mit Garage und Werkstatt gehören zum Gesamtensemble.

Der ca. 1.450 m² große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, viel Zeit im Freien zu verbringen, sei es zum Entspannen oder für Aktivitäten mit der Familie. Die Nähe zur Schlei ist ein weiterer Pluspunkt dieses Bungalows.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Modernisierungsmaßnahmen:
- Dacherneuerung und Dämmung
- neue Fenster im gesamten Haus
- Abwasser- und Regenwasserleitungen neu
- Auffahrt und Rasen wurde neu angelegt
- die gesamte Elektrik wurde erneuert
- Garagentor neu, Dämmung der Garage
- Solar Thermie

Objektdaten

PLZ
24376
Ort
Kappeln/Lüttfeld
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Callsen Immobilien

Querstr. 7 , 24376 Kappeln
Johannes Claudius Callsen