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Objektnummer: 90091272-1562858 | SIP-ID: 5000-JRo-154_2024

Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Garage

Sonnenbalkon - Etagenwohnung in 38112 Braunschweig mit 92m² kaufen
Viel Grün - Etagenwohnung in 38112 Braunschweig mit 92m² kaufen
Ansicht Straße - Etagenwohnung in 38112 Braunschweig mit 92m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 38112 Braunschweig mit 92m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 38112 Braunschweig mit 92m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4

Adresse

38112 Braunschweig

Jürgen Ronge
Munte Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
236 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
38112 Braunschweig
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Die gepflegte Wohnanlage liegt im Stadtteil „Schwarzer Berg“ im Norden der Stadt.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind überwiegend fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, so etwa die Oker, der Ölper See, Sportvereine oder auch das Eintracht Stadion.

Der Stadtteil bietet ein lebendiges Miteinander, was sich u.a. durch eine eigene Stadtteil-Homepage ausdrückt: http://schwarzerberg.info

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil "Schwarzer Berg".

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit großer Dusche, Küche mit Platz für ein Frühstückstischchen und eine praktische Abstellkammer.

Eine eigene PKW-Garage befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Bitte beachten Sie, das es sich beim Kaufpreis um einen nicht weiter verhandelbaren Festpreis handelt!

-

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
+ Einbauküche
+ Bad mit großer Dusche ( keine Wanne )
+ Gäste WC
+ Sonnenbalkon
+ Keller
+ PKW Garage

Objektdaten

PLZ
38112
Ort
Braunschweig
Etage
2
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,4 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Anbieterinformationen

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Munte Immobilien GmbH & Co. KG

Casparistraße 1 , 38100 Braunschweig
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Jürgen Ronge