Diese Gewerbeeinheit befindet sich in dem charmanten Stadtteil Wieblingen in Heidelberg, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und ihr wirtschaftliches Wachstum bekannt ist. Heidelberg ist ein bedeutendes Zentrum, das sowohl mit historischen Sehenswürdigkeiten als auch mit einer dynamischen Geschäftsszene überzeugt.

Der Stadtteil Wieblingen zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Durch die Nähe zu mehreren Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten können sowohl Kunden als auch Mitarbeiter die Immobilie schnell und einfach erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsunternehmen, die für ein reges Fußgängeraufkommen sorgen und dadurch eine hohe Sichtbarkeit garantieren.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Hochschule und zu technologischen Einrichtungen, die zu einer lebhaften Umgebung mit einer Vielzahl an potenziellen Kunden führen. Die Kombination aus urbanem Flair und beschaulicher Wohnumgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Fachgeschäfte und innovative Einzelhandelskonzepte.

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz in Heidelberg-Wieblingen, wo Tradition auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten trifft. Diese schöne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 101,46 m² steht ab dem 01.08.2025 zur Miete bereit. Ideal gelegen an der belebten Hauptstraße, sorgt eine großzügige Fensterfront für ausreichend Sichtbarkeit und natürliches Licht - perfekte Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Das 1923 erbaute Objekt vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Ein offener Empfangsbereich empfängt Kunden und Besucher, während ein großer Flur nahtlos zu weiteren Räumen führt. Im hinteren Bereich befindet sich ein geräumiger Büroraum, der sich hervorragend für administrative Tätigkeiten oder private Meetings eignet.

Zusätzlichen Wohlfühlfaktor bietet ein ruhiger Balkon mit einem malerischen Blick auf den Neckar - eine einmalige Gelegenheit für entspannte Pausen oder kreative Gedankengänge. Ein weiß gefliestes WC rundet das Raumangebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten, sei es für einen Einzelhandelsbetrieb, ein kreatives Studio oder ein inspirierendes Büro.

Die Kaltmiete beträgt EUR 1.215 zuzüglich EUR 385 Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten ist zu entrichten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Heidelberg-Wieblingen Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Geschäftserlebnis wartet auf Sie!

- große Fensterfront zur belebten Hauptstraße
- Ruhiger Balkon mit direktem Blick auf den Neckar
- Ein WC, weiß gefliest
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offener Empfangsbereich, großer Flur mit angrenzendem weiteren Raum
- geräumiger Büroraum im hinteren Teil der Einheit
- Kaltmiete EUR 1.215,- zzgl. EUR 385,- Nebenkosten
- 3 Monatskaltmieten Kaution
- Frei ab 01.08.2025