Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp 700m zu Fuß erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 110,54m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität in idealer Weise vereint. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, großzügigen Wohnflächen sowie eine schöne Terrasse als echtes Highlight für die warmen Monate.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und klare Grundriss spürbar: Durch die Eingangstür gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC – eine nützliche Ergänzung für den Alltag und besonders komfortabel bei Besuch. Gleich daneben öffnet sich das helle Tageslichtbad mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC bietet es viel Raum für Entspannung und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Badezimmer.

Geradeaus durch den Flur gelangt man in den offen gestalteten Bereich, der als zukünftige Küche und Essplatz dient. Die Fläche bietet ausreichend Raum für eine individuell gestaltbare Küche, welche so zum kommunikativen Zentrum der Wohnung werden. Der Bereich geht fließend in den angrenzenden Essbereich über, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse von natürlichem Licht durchflutet wird. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden – diese müsste von dem neuen Mieter selbst eingebracht werden.

Dieser offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein, gemeinsames Kochen und entspannte Mahlzeiten.

Folgt man dem Flur weiter nach rechts, erreicht man das erste von zwei Schlafzimmern. Zwei Fenster sorgen hier für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung – ideal für erholsamen Schlaf oder auch als separates Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer weiter befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine durchdachte Aufteilung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Direkt anschließend liegt das zweite Schlafzimmer, das ebenso wie das erste über mehrere Fenster verfügt und damit eine freundliche, helle Raumatmosphäre bietet.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und vom Bad wie auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Sie bietet an warmen Tagen einen idealen Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende im Freien – ein geschützter Rückzugsort mit viel Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Abstellraum sowie einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das Parken direkt am Haus einfach und bequem macht – ein echter Pluspunkt im Alltag.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort und einer harmonischen Raumaufteilung – ein Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.