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Objektnummer: 90091272-1561728 | SIP-ID: BZ FW 31

Erstbezug! Exklusives Wohnen über den Dächern von Oldenburg - 3 ZKB Wohnung mit Penthouse-Charakter

Eingang - Dachgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 86m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 86m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 86m² kaufen
Fahrstuhl - Dachgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 86m² kaufen
Whg. 31 - Dachgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 86m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

86,8 m²

Zimmer

3

Adresse

26123 Oldenburg

Frank Wellmann
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Frank Wellmann
Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI

Lage

Lindenstr
26123 Oldenburg
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Das Objekt befindet sich in der Lindenstraße im westlichen Stadtgebiet von Oldenburg – einer gefragten Lage mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.

Die Lindenstraße liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie der Universität ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen hervorragend gegeben.

Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Die Lindenstraße kombiniert zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die stadtnah, aber dennoch ruhig und komfortabel leben möchten.

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Lindenstr null 26123 Oldenburg

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt Oldenburg. Schon beim Betreten des Hauses haben Sie die Wahl: bequem mit dem Aufzug oder klassisch über das elegant gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohlfühloase.

Die lichtdurchflutete Penthousewohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,76 m² und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Eintritt in den Flur eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, helles Ambiente und setzen stilvolle architektonische Akzente. Der direkt angrenzende Balkon – ein echtes Highlight – lädt zum Entspannen und Genießen ein. Elektrische Raffstores ermöglichen jederzeit ein angenehmes Raumklima und optimalen Sonnenschutz.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer begeistert mit heller, moderner Fliesengestaltung, bodentiefer Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wertvollen Stauraum.

In der gemeinschaftlichen Tiefgarage stehen Ihnen komfortable Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Fahrräder finden im ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss einen sicheren Platz. Gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein liebevoll gestalteter Spielplatz im begrünten Innenhof runden das Gesamtbild ab.

Kaufpreis: 399.000,00 €

Das ehemalige Schulgebäude wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt – mit einem einzigartigen Mix aus Architektur, Lage, Wohnqualität und Energieeffizienz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gern bei einer persönlichen Besichtigung!

Zum Verkauf stehen in dem Objekt außerdem auch weitere Wohnungen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Fred Bartels, Tel. 0172 5114411
Frank Wellmann, Tel. 0174 9750755

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten
Viergeschossig
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
dezentrale Warmwasseraufbereitung
ebenerdiger Fahrradraum
Gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
Video-Gegensprechanlage und Schließanlage

Objektdaten

PLZ
26123
Ort
Oldenburg
Straße
Lindenstr
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
86,76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Fragen zu unserem Angebot beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Eelder Straße 3 , 26203 Wardenburg
Frank Wellmann