Die Werderstraße in Baden-Baden - Ein exklusiver Wohnort

Die Werderstraße ist zweifellos eine der begehrtesten Wohnadressen in Baden-Baden. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dennoch die Ruhe und Erholung, die diese Wohngegend bietet, machen sie zu einem einzigartigen Wohnort.

Die Anwohner der Werderstraße profitieren von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Baden-Baden zu bieten hat. Darüber hinaus können sie die natürliche Schönheit der Region erkunden, denn der nahegelegene Schwarzwald bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern und Naturerlebnisse.

Wenn Sie nach einer Wohnung in Baden-Baden suchen, die erstklassige Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage vereint, ist die Werderstraße zweifellos eine hervorragende Wahl

Baden-Baden, als eine der renommiertesten Kur- und Bäderstädte Deutschlands, bietet eine Vielzahl von Immobilienvorteilen:

• Die Stadt ist berühmt für ihre Heilquellen, Wellness-Einrichtungen und die schöne Natur des Schwarzwalds. Der hohe Freizeit- und Erholungswert macht Baden-Baden zu einem attraktiven Wohnort.
• Kulturelle Highlights: Die Stadt beherbergt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, darunter das Festspielhaus, das Casino und das Museum Frieder Burda. Hier gibt es immer etwas zu erleben.
• Bildungseinrichtungen: Baden-Baden verfügt über erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht.
• Naturschönheit: Die Stadt ist von malerischer Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golf.
Immobilienwertstabilität: Immobilien in Baden-Baden haben aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell eine gute Wertstabilität.
Exklusive Wohnlagen: Baden-Baden bietet exklusive Wohnlagen und luxuriöse Immobilien, die den anspruchsvollsten Geschmack ansprechen.

Großzügige Etagenwohnung im Herzen von Baden-Baden - Eleganz und Helligkeit in Bestlage

Willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung, die sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten 1A-Lage im Herzen von Baden-Baden erstreckt. Diese lichtdurchflutete Residenz besticht durch großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung, die einen offenen und hellen Charakter schafft.

Die prädestinierte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Abmessungen dieser Wohnung erfüllen sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen und höchste Lebensqualität. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Masterschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine bestens ausgestattete Küche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Küche und einen eigenen Parkplatz. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ein großzügiger Flur und eine stilvolle Garderobe bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit Kindern und besticht durch hohe Decken, Helligkeit und eine erstklassige zentrale Lage, die sie zu einer wahren Perle in Baden-Baden macht."

Spacious Apartment in the Heart of Baden-Baden – Elegance and Light in a Prime Location

Welcome to this exquisite apartment, located on the 4th floor of a well-maintained residential building in a highly sought-after prime location in the heart of Baden-Baden. This bright, airy residence impresses with its generous layout and high-quality finishes, creating an open and elegant atmosphere.

The privileged location, thoughtful floor plan, and spacious dimensions of this apartment meet every expectation for modern living and exceptional quality of life. The property features two bedrooms, a guest WC, a master bedroom with en-suite bathroom, a spacious living room, and a fully equipped kitchen. Additional highlights include a convenient utility/storage room within the kitchen and a private parking space.

With the city center just a short walk away, all of Baden-Baden’s amenities, shops, and cultural highlights are within easy reach.

A generous entrance hall and stylish cloakroom offer ample space for your personal needs. This apartment is ideal for couples or families and captivates with its high ceilings, abundance of natural light, and outstanding central location — making it a true gem in Baden-Baden.

Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen:

• Eine hochmoderne Einbauküche mit allen elektronischen Annehmlichkeiten
• Eine geräumige Terrasse von ca. 7,5 Quadratmetern
• Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Einen Außenstellplatz für Ihre Bequemlichkeit
• Elektronische Rollläden, die den Wohnkomfort steigern
• Eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung für wohlige Wärme
• Elegantes Parkett als Bodenbelag
• Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Video der Wohnung anzusehen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme."

This exquisite apartment offers you:

A state-of-the-art fitted kitchen with all modern appliances

A spacious terrace of approx. 7.5 square meters

A practical basement storage room for additional space

An outdoor parking space for your convenience

Electric shutters for enhanced living comfort

An efficient gas-powered central heating system for cozy warmth

Elegant parquet flooring throughout

If you are interested in this property, we would be delighted to assist you. You are welcome to request a video tour of the apartment or arrange a personal viewing appointment.

We look forward to hearing from you!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar.

Was dieses Objekt besonders macht, ist das transparente Angebotsverfahren.
Der Startpreis liegt unter dem aktuellen Marktwert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein faires und zeitgemäßes Preisniveau auf dem Markt zu erzielen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen I Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen zu.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 89 20 96 50 38 oder +49 151 400 777 77 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro im Herzogpark / Bogenhausen / Oberföhringerstr. 172