Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Landstuhl ist durch die A 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden; letztere passiert südlich der Stadt den Hörnchenbergtunnel. In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt das Autobahnkreuz Landstuhl-West, das sich bereits auf Gemarkung von Ramstein-Miesenbach befindet. In der Stadt verkehrt der sogenannte Sickingen-Bus, der alle Stadtteile sowie die Innenstadt bedient.

Die nächsten größeren Städte sind:

- Kaiserslautern etwa 20 km östlich
- Homburg etwa 30 km westlich
- Pirmasens etwa 33 km südlich
- Zweibrücken etwa 40 km südlich
- Saarbrücken etwa 55 km westlich
- Ludwigshafen am Rhein etwa 80 km östlich
- Mannheim etwa 82 km östlich
- Mainz etwa 95 km nördlich
- Bad Kreuznach etwa 96 km nördlich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut um 1900, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es steht auf einem 277 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, die in einem der diversen Kellerräume untergebracht ist. Ein schönes Detail ist die Haustür mit Glaseinsatz, die dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer sowie ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch ist das Bad, das über die Terrasse von außen zugänglich ist.
Das Obergeschoss umfasst eine weitere Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Balkon ermöglicht zudem einen direkten Zugang sowohl zum Erdgeschoss als auch zum Hof, wodurch das Haus eine besonders flexible Nutzung bietet.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, von denen eine voll nutzbar ist, während die andere nur als Abstellfläche dient – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, gepflegten Ausstattung und praktischen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine besondere Gelegenheit dar.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

- Einfamilienhaus, nutzbar für Familien auch als Zweifamilienhaus
- 120qm Wohnfläche
- helle Holztüren
- Treppe Stein und Holz innen, Stahl außen
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Hof im EG
- Balkon im OG
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Garage
- Speicher als Ausbaureserve

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.