Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Vaihingen/Enz, nahe der historischen Altstadt, viele Einkaufsmöglichkeiten und wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind.
Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.

Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.

Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Diese neuwertige und barrierearme Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Fliesenboden in Holzoptik und mit einem Laminatboden ausgestattet, das für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene, helle Raumgestaltung.

Das moderne Duschbad ist stilvoll gestaltet mit weißen Wandfliesen, einem WC und einem Waschbecken – perfekt für den täglichen Komfort. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Küchenideen. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, des Weiteren haben Sie über die ganze Länge des Balkons eine tolle Markise.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) bietet bequemen Parkkomfort.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 120 € monatlich und 24 € für den TG Stellplatz.

Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne, helle und gut ausgestattete Immobilie suchen.

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer gepflegten Anlage.

Im Wohnbereich, Küche und Bad liegt ein optisch ansprechender Fliesenboden in Holzoptik, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Moderne weiße Sanitäreinrichtungen, inklusive Dusche, Waschbecken und WC, für zeitgemäßen Komfort finden Sie im Duschbad, große weiße Wandfliesen lassen den Raum hell und stilvoll wirken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Zur Wohnung gehört ein schöner Sonnenbalkon mit ausreichend Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnenbaden.
Bequem und sicher direkt vor Ort haben Sie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) für Ihren PKW und einen Keller, der für einen zusätzliche Stauraum sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich Fahrradabstellräume sowie ein Trockenraum für Ihren Komfort.
Der Hausmeisterservice sorgt für eine angenehme und sorgenfreie Betreuung der Immobilie, während der Aufzug den barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung gewährleistet.


Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Service und eine zentrale Lage legen.

Die Eigentumswohnung überzeugt weiter durch eine exklusive Ausstattung:
•KfW-Effizienzhaus-55
•altersgerecht und barrierearm
•alle Räume mit Fußbodenheizung
•hohe Deckenhöhe
•vorhandene Markilux Markise (Breite 7m, Neupreis ~ 5500€)
•Baierwald-Fenster aus Aluminium mit 3fach Isolierverglasung
•alle Rollladen elektrisch bedienbar, Alu
•hochwertige, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•SAT- Anschluss
•Medienverteiler für Telefon und EDV
•Video-Gegensprechanlage und Türsprechanlage mit Videoüberwachung
•Sicherheits-Wohnungstüren mit 3-facher Verriegelung und Türspion
•hochwertige Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
•Wasseranschluss auf Balkon
•Treppenhaus mit Blue-Pearl Granit und Edelstahlgeländer
•Balkonverkleidung mit Edelstahl und Glas
•Schindler-Aufzug
•Fertigstellung des Gebäudes war im September 2017

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!