Die Wohnung in der Alexanderstraße befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen von Stuttgart, im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. Dieser Bereich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die er bietet.

Die Lage bietet ebenfalls eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Stuttgart erreichen können. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht nicht nur den schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen, sondern auch eine komfortable Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.

Für Natur- und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Schlossgarten und der Stadtgarten die perfekte Möglichkeit, dem städtischen Treiben zu entfliehen und in Ruhe zu entspannen. Beide Parks sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Museen, Theater und Kinos, die das kulturelle Angebot Stuttgarts widerspiegeln.

In der Alexanderstraße in Stuttgart befindet sich diese exklusive Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895. Die Wohnfläche von 147,32 Quadratmetern verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Die Deckenhöhe von 3,20 Metern, klassische Altbauelemente und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte, während der großzügige Eingangsbereich ein repräsentatives Entree schafft. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die Loggia über. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die sofort einziehen und die Vorteile der Küche nutzen möchten.

Besonders hervorzuheben ist das elegante Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, das den hohen Ausstattungsstandard unterstreicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot.

Das 6-Familienhaus besticht durch seinen historischen Charme und kontinuierliche Instandhaltung. Im Jahr 2021 wurden die Treppenhausfenster erneuert. Für 2025 ist die Sanierung des Treppenhauses sowie der Eingangstür derzeit in Arbeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnkultur inspirieren!

++ ALLES AUF EINEN BLICK ++

- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1895
- Deckenhöhe von 3,20 m
- 147,32 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer
- gepflegtes 6-Familienhaus
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- separates Tageslicht-Gäste-WC
- Einbauküche mit sämtlichen hochwertigen Geräten im Preis inbegriffen
- drei Schlafzimmer
- großer Eingangsbereich

Sanierungen:
2021: Erneuerung der Treppenhausfenster
2025: Sanierung des Treppenhauses und der Eingangstür

Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 990.000 €
3 Stellplätze à15.000 €
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GESAMT 1.035.000 €

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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