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Objektnummer: 90091272-1559078 | SIP-ID: MLHV-2025-171

Haus sucht glückliche Familie! Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim.

Küche - Reihenmittelhaus in 79206 Breisach am Rhein mit 113m² kaufen
Terrasse mit Garten - Reihenmittelhaus in 79206 Breisach am Rhein mit 113m² kaufen
Eingang/Flur - Reihenmittelhaus in 79206 Breisach am Rhein mit 113m² kaufen
Esszimmer mit Küche im Hintergrund - Reihenmittelhaus in 79206 Breisach am Rhein mit 113m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 79206 Breisach am Rhein mit 113m² kaufen
Kaufpreis

555.000 €

Wohnfläche

113,9 m²

Grundstücksfläche

153 m²

Adresse

79206 Breisach am Rhein

Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht

Preise und Kosten

Kaufpreis
555.000 €
Kaufpreis pro m²
4.872,27 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
79206 Breisach am Rhein
Loading (MapContainer)
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.

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79206 Breisach am Rhein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen auf zwei Etagen und 114m² komfortables Wohnen.
Zusätzlichen Stauraum und flexiblen Nutzungsraum finden Sie im Untergeschoss, das mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² aufwartet. Das Grundstück bietet mit ca. 155 m² einen pflegeleichten Gartenbereich, der zu gemütlichen Stunden auf der eigenen Terrasse einlädt.

Das massiv gebaute Haus wurde im KFW70 Energiestandard errichtet, der für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die insgesamt 4,5 Zimmer gliedern sich in drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer auf. Das Esszimmer geht nahtlos in die moderne Einbauküche über.

Die stilvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkett, die den Räumen ein elegantes Ambiente verleihen.

Zudem gehören zu diesem Objekt 2 eigene PKW-Stellplätze.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näherzubringen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,91 m²
Nutzfläche
55,76 m²
Gesamtfläche
169,67 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht

Kupfertorstraße 34 , 79206 Breisach am Rhein
Mirco Lambracht