Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Biberach an der Riß – in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Das gepflegte, gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur aus.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Biberach ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Ulm, Friedrichshafen und ins Umland. Auch die Bundesstraßen 30 und 312 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit – ideal für Berufspendler.

Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Naturwege und Naherholungsgebiete, welche zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Nähe und naturnahem Umfeld macht dies zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus vereint auf über 130 m² stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einer herrlich grünen Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz zur Entfaltung suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine stilvolle Treppe in alle Etagen des Hauses. Ein kleines, aber feines Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet den Eingangsbereich funktional und elegant ab.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Offen und freundlich gestaltet, bietet dieser Raum viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Große bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, eine Markise garantiert Ihnen hier immer ein Schattenplätzchen – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Spiel, Erholung oder gärtnerische Kreativität.

Zurück im Haus gelangen Sie vom Essbereich direkt in die angrenzende Küche. Sie bietet ausreichend Raum, um Ihre ganz individuellen Vorstellungen von einer Traumküche zu verwirklichen – sei es modern und offen oder gemütlich und funktional. Gestalten Sie hier den Mittelpunkt des Alltags ganz nach Ihren Wünschen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer – perfekt zur Einrichtung Ihres persönlichen ruhigen Rückzugsortes nach einem ausgefüllten Tag. Zwei weitere Zimmer mit jeweils etwas mehr als 10 m² Fläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, als Home-Office für kreatives Arbeiten, als elegantes Ankleidezimmer oder einladendes Gästezimmer – hier passt sich die durchdachte Raumaufteilung perfekt Ihrer Lebenssituation an.

Das helle, zeitlos gestaltete Badezimmer bietet alles, was Sie sich für Ihren täglichen Komfort wünschen: Eine großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für einen belebenden Start in den Tag sorgt. Das Waschbecken und die Toilette fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sich als vielseitig nutzbares Studio präsentiert – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Dachfenster, sowie zwei bodentiefe Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die Holzvertäfelung an der Decke verleiht dem Raum eine behagliche und freundliche Note. Zudem finden Sie auf dieser Etage Zugang zum Heizraum, der praktisch in das Raumkonzept integriert ist.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerbereich und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner – ideal für den Alltag.

Die zugehörige Fertiggarage komplettiert diese attraktive Immobilie ist mit einem Stromanschluss und Licht ausgestattet. Sie bietet einen praktischen Durchgang zum Garten – ideal für Gartenfreunde oder Hobbyhandwerker.

Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine Lage, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu dieser interessanten Immobilie erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Es bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial. Dank der Lage als Reihenendhauses genießen Sie hier ein Plus an Privatsphäre und Licht.

Beheizt wird die Immobilie über ein modernes Gas-Brennwertgerät der Firma Weishaupt. Dieses wurde erst 2023 eingebaut und sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort und ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr und bieten eine gute Wärmedämmung.

Die Fassade des Hauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen einzurichten und zu ggf. modernisieren.

Vor dem Einzug sollten Sie sich unserer Meinung nach über folgende Maßnahmen Gedanken machen:
-Übliche Maler- und Tapezierarbeiten
-Erneuerung der Bodenbeläge in den Schlafzimmern
-Einbau einer Küche
-Erneuerung einzelner Silikonfugen in WC und Bad

Sie sehen also, hier heißt es ohne großen Aufwand einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieses schönen Reihenendhauses - wir freuen uns auf Sie!

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