Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie ist sofort bezugsfrei, lichtdurchflutet und wunderbar ruhig gelegen – und dabei dennoch ganz zentral. Ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber zuhause gerne ihre Ruhe haben.
Die ca. 92 m² große Wohnung begeistert mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der zum Herzstück der Wohnung wird. Hier ist Platz für gesellige Abende, für Familienleben oder einfach für schöne, ruhige Momente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon – mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight, besonders an warmen Tagen.
Der Grundriss überzeugt auch funktional: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre, zwei weitere Zimmer und ein zweites Duschbad machen die Wohnung auch für Familien oder das Wohnen mit Homeoffice ideal. Alle Räume sind hell, freundlich und wirken durch die großen Fenster besonders einladend. Die Fenster sind aus dem Baujahr und zweifach verglast.
Praktischerweise gehören zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, gut nutzbarer Kellerraum. Ein Aufzug im Haus sowie der Hausmeisterservice für innen und außen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.
Mit ein wenig Budget und Liebe zum Detail lässt sich diese Wohnung in einen echten Wohntraum verwandeln.

Die Wohnanlage wurde als Mehrgenerationenhaus gestaltet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Eine Cafeteria und die Kindertagesstätte „Kinderhäusle“ fördern das Miteinander von Jung und Alt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!