Ruhige Wohnlage, auf einer Anhöhe gelegen mit schönen Blick in die umliegende Natur.

Die Gemeinde Markt Rettenbach bietet alle notwendigen, infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für das täglichen Leben erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Es gibst einen neuen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Mit zwei Ärzten und einer Apotheke sind Sie auch gesundheitlich gut versorgt.

Wer die Natur liebt, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten in freier Natur und z. B. an einer schön gelegenen Kneippanlage. Von dort aus genießen Sie einen Weitblick über das östliche Günztal.

Markt Rettenbach liegt etwa in der Mitte von Memmingen (22 km), Kempten (28 km) und Mindelheim (17 km). Ottobeuren liegt 8 km entfernt. Pendler nach München benötigen mit der Bahn (Anschluss Sontheim/Schwaben) etwa 1 Stunde. Die Autobahn A96 ist in guten 15 Autominuten erreichbar.

Einziehen und wohlfühlen!

Rarität in schöner Wohnlage; ideal auch für ältere Menschen die nahezu barrierefrei wohnen
wollen/müssen. Neuwertiger altersgerechter Bungalow aus dem Jahr 2013, massiv gebaut und in sehr gepflegtem Zustand. Schön angelegter Garten, Terrasse umgeben von viel Grün!

Wohnfläche
Hauptwohnung ca. 122 m²
Einliegerwohnung ca. 55 m² (noch nicht fertig ausgebaut)
Grundstück ca. 544 m²

Die Erbauer und Bewohner des Hauses haben im Dachgeschoß mit dem Einbau einer Einliegerwohnung begonnen. In dieser Wohnung hätte dann eine Pflegekraft wohnen können. Leider konnten sie dieses Vorhaben aus Altersgründen nicht vollenden. Die Räume sind geschaffen, jedoch noch nicht ausgebaut. Die Arbeiten wurden ausschließlich von fachmännischen Handwerkern aus der Region ausgeführt. Belege/Rechnung sind vorhanden! Für den Zugang der Wohnung ist ein eigener Eingang über eine Außentreppe vorgesehen. Im Moment findet der Zugang über eine Gerüsttreppe statt.

Erdgeschoss (ca. 122 m² Wohnfläche)
- 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- 1 Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Terrassentüre zum Garten/Terrasse
- 1 Bade mit Wanne, WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche und WM-Anschluss
- 1 Gäste-WC direkt am Eingang, Nische für Garderobe
- 1 Technikraum/Speisekammer mit Waschmaschinen und Trocknerbereich

Dachgeschoss mit eigenem Außeneingang (ca. 55 m² Wohnfläche)
- Wohnzimmer/Küche mit Dachgaube und schönem Ausblick in die Natur
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

Nebenflächen:
-Zwei abschließbare Einzelgaragen mit Kipptore
-Zwei Stellplätze vor den Garagen

Technik
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch - ca. 4,29 KWp, seit 01/2020

Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ideal für Familien oder Paare, die schönes Wohnen schätzen und die Möglichkeit für eine Erweiterung suchen.

Bodenbeläge: Fliesen

Heizung:
Fußbodenheizung

Wärmeerzeuger:
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch - ca. 4,29 KWp, seit 01/2020