Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Kaiserslautern. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern ist nur etwa 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in angenehmer Nähe von etwa 3 Kilometern. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn in nur 1,5 Kilometern deutlich. Zudem ist der nächste Busstopp fußläufig in 210 Metern erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist bequem in weniger als einem Kilometer zu erreichen, während die nächstgelegene Grundschule lediglich 460 Meter entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind innerhalb von 6,5 beziehungsweise 5,8 Kilometern gelegen und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder jeden Alters.

Diese Lage kombiniert somit die Ruhe einer Vorstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern-Einsiedlerhof! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1990 und zuletzt 2018 modernisiert, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.037 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 224 m².

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Familien jeder Größe hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der einladende Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und bietet durch seine offene Küche samt Einbauküche nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für kulinarische Erlebnisse.

Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie im eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon – hier wird jede Freizeit zu einem kleinen Urlaub. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Raum für Gäste oder als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.

Dieses Haus kombiniert Normalstandard-Ausstattung mit einem gemütlichen und einladenden Flair, und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich in einer begehrten Lagen von Kaiserslautern niederzulassen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit offenem Konzept
- Bodenausstattung: Laminat und Fliesen
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit zusätzlicher Freifläche
- Gartennutzung möglich für naturnahe Erholung
- Carport inklusive ohne Aufpreis, zusätzliche Stellplätze im Freien vorhanden
- Insgesamt 3 verfügbare Stellplätze
- Moderne Gaszentralheizung mit eigenem Flüssiggastank
- Kamin

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 86.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese attraktive Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre zeitgemäße Bauweise aus dem Jahr 1990, wie dem vorliegenden Energieausweis zu entnehmen ist. Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor, welcher Interessenten einen transparenten Einblick in die Effizienz und den energetischen Zustand des Gebäudes gewährt. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Charme und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Details oder kontaktieren Sie uns direkt für individuelle Beratung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.