Die Wohnung liegt mitten im beliebten Güntzelkiez – einem charmanten Teil von Wilmersdorf, der für seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben bekannt ist. Kleine Cafés, feine Bäckereien, Wochenmärkte und individuelle Läden prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt.

Die ruhige Seitenstraße bietet angenehme Zurückgezogenheit vom Trubel, während man gleichzeitig in wenigen Minuten mittendrin ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Ku’damm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark – ideal für Joggingrunden, Picknicks oder entspannte Nachmittage im Freien. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit mit einer rundum positiven Raum­atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl – perfekt für alle, die Helligkeit und Weitblick schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Sonnenbalkon mit freiem Blick ins Grüne – ein echter Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Dank der ruhigen Seitenstraße bleibt es dabei angenehm entspannt.

Ein praktischer Fahrstuhl bringt dich bequem bis vor die Wohnungstür. Innen erwarten dich ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder den Alltag zu zweit.

Die gesamte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ möbliert


Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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