Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 2001 in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum, der durch bodentiefe Fenster und eine große Glastüranlage zur stark befahrenen Hauptstraße hin besonders hell und einladend wirkt.

Die moderne Fensterfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern schafft auch ideale Bedingungen für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt über der Eingangstür, einen beleuchteten Schriftzug anzubringen.

Der Raum ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC, das den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen in der Einheit.

Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten energetischen Ausstattung und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Optional stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebote und bietet dank ihrer Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

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