Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich äußerst stadtnah gelegen im Nürnberger Stadtteil Glockenhof, ca. 8 Gehminuten vom Wöhrder See entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Alles in allem wohnen Sie hier in einer schönen Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur.

Vorteile in vielerlei Hinsicht bietet Ihnen diese modern möblierte Balkonwohnung (3. OG ohne Aufzug) mit zwei schönen Räumen, einem Tageslichtbad und einer großen Wohnküche. Hier findet man Ruhe und genießt obendrein kurze Wege in die Stadt sowie an das Ufer des neuen Naherholungsgebiets "Wöhrder See".

Das schöne Raumprogramm der aktuell seit 2024 vermieteten Einheit beginnt mit einem kleinen Garderobenbereich, von welchem Sie direkt in die Wohnküche gelangen. Neben dem im Altbau so beliebten Küchenbalkon ist dieser Raum bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der helle und vollständig möblierte Wohnbereich, der als Durchgangszimmer sowohl von der Küche als auch von Schlafzimmer begehbar ist. Im hinteren Teil der Wohnung erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls vollständig möbliert ist. Ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne rundet dieses tolle Angebot ab. Praktisch: Durch die vorhandene Glaswand ist auch das Duschen kein Problem.
Insgesamt eine toll ausgestattete Wohnung in einer gepflegten Immobilie, die aufgrund der Grundrissgestaltung und der Wohnfläche grundsätzlich perfekt für einen Single oder ein Pärchen ausgelegt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09123-980830 und einen gemeinsame Besichtigungstermin.

Hinweis:
Seit dem Jahr 2024 wird diese schöne Wohnung von einem netten Mieter bewohnt, der auch weiterhin gerne mit der Wohnung planen möchte. Die monatliche Kaltmiete mit Nutzung der Möblierung beträgt aktuell EUR 750,-- zzgl. EUR 140,-- Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 268,-- pro Monat. Die stilvolle Möblierung (inklusive Waschmaschine) ist bereits im Kaufpreis enthalten und steht dem Käufer zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.