Reutlingen am Fuße des Georgenbergs verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Der Georgenberg, als grüne Landmarke der Stadt, bietet nicht nur eine reizvolle Kulisse, sondern auch direkte Nähe zu Spazier- und Wanderwegen mit herrlichem Blick über Reutlingen und die Schwäbische Alb. Wer Ruhe und Erholung im Alltag sucht, findet hier den perfekten Ausgleich zum Stadtleben.

Gleichzeitig profitiert man von der hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt von Reutlingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Angeboten und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus. Auch die B27 und B28 sorgen für schnelle Verbindungen nach Tübingen, Stuttgart oder zur A8.

Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Natur macht Reutlingen am Georgenberg zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Flachdach. Sie besticht durch ihre überdurchschnittlich großen Wohnräume: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ebenfalls sehr große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen.

Die Wohnung ist mit modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde und sich in gutem Zustand befindet. Der großzügige Balkon bietet viel Platz und erweitert in den wärmeren Monaten den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es sind lediglich kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich – je nach individuellem Anspruch. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC sind funktional und sauber.

Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage sind im Angebot enthalten und runden die Ausstattung ab.

Sofort Frei
Einbauküche
Balkon
Garage und Keller
Große Zimmer
Kein Aufzug