Seeburg bietet mit der Havellandhalle über diverse Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Badminton, Squash, Volleyball, Fußball, Fitness, Schwimmbad und vieles mehr für klein und groß. Zum Beispiel die Möglichkeit den Polo-Club zu besuchen oder auf einem 6-Loch-Platz Golf zu spiele. Eine Einkaufsmöglichkeit ist der in der Nähe liegende Havelpark.

In der gewachsenen Struktur der Gemeinde finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte usw.. Das Naturschutzgebiet „Döberitzer- Heide“ liegt "vor der Haustür". Durch die wunderschönen Wald- und Wiesenlandschaften machen auch viele Berliner am Wochenende eine Fahrradtour in den kleinen Ort und bewundern das Lama-Gehege direkt an der Dorfstraße.

In Seeburg gibt es eine Kindertagesstätte. Die nächsten Schulen liegen im benachbarten Dallgow-Döberitz und Groß Glienicke. Der Ort ist über die gut ausgebaute B5 optimal an Berlin angebunden. Den Bezirk Berlin-Spandau sowie den Berlin-Kladow erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Regionalbahnhof in Dallgow-Döberitz bietet einen direkten Anschluss an das Berliner Nahverkehrsnetz.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Seeburg ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.

Es handelt sich um eine vielfältig nutzbare Immobilie nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Zweifamilienhaus, einer sanierten Scheune sowie Garagen, Schuppengebäuden und einem Gartenhaus.
Das Zweifamilienhaus wurde 1912 errichtet, Anfang bis Mitte der 1990er Jahre vollständig saniert, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich einem 1.646 m² großen Grundstück.

Hinweis: Da das Kellergeschoss fast vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut ist, eignet sich diese Immobilie ideal für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in drei Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und gemütlichem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Diele. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive Treppenhaus ca. 110 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in drei Zimmer (ein Zimmer mit sichtbarem Dachstuhl), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m².
Im Spitzboden befindet sich ein bis in den Dachfirst wärmegedämmter Raum, der sich als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 45 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Der überwiegende Teil des Kellers ist beheizbar und zu Wohnzwecken mit zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und einem Flur ausgebaut und bewohnbar. Die anderen Räume werden für die Hausanschlüsse, Heiztechnik und Heizölbevorratung genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 105 m², davon bewohnbar ca. 80 m² und die Raumhöhe ca. 2,20 m.

Auf dem Grundstück befindet sich eine 1912 errichtete Scheune, die wie das Wohnhaus vollständig saniert und zu Verkaufszwecken umgebaut wurde. In der Scheune ist ein WC eingebaut. Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 100 m². Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen (eine davon mit Montagegrube) und eine Werkstatt, ein Gartenhaus aus Holz, ein Schuppen sowie zwei Pavillons als überdachter Freisitz. Die Nutzfläche in Garagen, Schuppen und Gartenhaus beträgt ca. 146 m²

- gepflegtes Zweifamilienhaus Baujahr 1912
- idyllisch im Dorfanger gelegen
- Kellergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizbar
- ideal geeignet für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
- Außenwände im Keller von innen gedämmt
- wärmegedämmter Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- zu Verkaufszwecken ausgebaute Scheune Baujahr 1912
- Scheune mit WC und Waschtisch
- beide Gebäude in aufwendiger Massivbauweise
- Rückbau bis auf die Grundmauern
- vollständige Sanierung der Gebäude Anfang bis Mitte der 1990er Jahre
- neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung bei beiden Gebäuden
- Außenwände mit neuer Horizontalsperre
- modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss in 2023
- neue Fenster überwiegend mit Rollläden
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Wohnhaus und Scheune neuer Estrich mit Dämmung zum Erdreich
- drei Einbauküchen im Haus
- Treppenhaus mit Original-Holztreppe
- Wohnung im Erd- und Dachgeschoss mit Kaminofen
- Öl-Zentralheizung von Buderus Logana-Unit G-105 U Baujahr 1991
- Heizung mit integriertem ca. 100 Lier Warmwasserspeicher
- Grundstück mit zwei Zufahrten
- gemauerte Zaunpfeiler mit geschmiedeten Zaunfeldern zur Straße
- SAT-TV und Glasfaser-Mehrfamilienhausanschluss im Haus
- voll erschlossen, Straße befestigt und asphaltiert

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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