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Objektnummer: 90091272-1550909 | SIP-ID: HH-LOK-0101

RESERVIERT: 5 Zimmer-Reihenhaus in Lokstedt

Hausansicht Garten - Reihenmittelhaus in 22529 Hamburg / Lokstedt mit 118m² kaufen
Hausansicht Straße - Reihenmittelhaus in 22529 Hamburg / Lokstedt mit 118m² kaufen
Großzügiger Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 22529 Hamburg / Lokstedt mit 118m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 22529 Hamburg / Lokstedt mit 118m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 22529 Hamburg / Lokstedt mit 118m² kaufen
Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

179 m²

Adresse

22529 Hamburg / Lokstedt

Uta Larsen
RADUE Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
22529 Hamburg / Lokstedt
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Das Haus liegt im schönen Stadtteil Lokstedt, grün und ruhig und dennoch zentral. Kitas und diverse Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Fußläufig befindet sich die U-Bahnstation Hagendeel. Die U2 bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Ein großes Freizeitangebot sowie der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehe machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Autominuten.

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22529 Hamburg / Lokstedt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2011 komplett saniert und das Dachgeschoss um 2 Zimmer aufgestockt. Nach der Erweiterung des Wohnzimmers im Jahr 2016 bittet das Haus nun auf 118 qm 4 Schlafräume und einen ca. 34 qm großen Wohnbereich. Es besticht durch den guten Grundriss und die großen Fenster in jedem Raum, die das Haus hell und freundlich erstrahlen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit anschließender Küche und das Gäste-WC. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Holz-Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen.

Die moderne Küche bietet - neben zahlreichen Unter- und Oberschränken - Premium-Markengeräte wie Herd und Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen jeweils 2 Schlafzimmer, das moderne Bad befindet sich im OG.

Wohnbereich, Küche und OG sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Dachgeschoss mit einem neuen Teppich aus Schurwolle. Alle Wände sind verputzt und mit ökologischer Wandfarbe gestrichen. Die Holztreppen sind weiß lackiert.

Ein weiteres Plus ist der Keller, in dem sich die Heizung und der Platz für die Waschmaschine sowie ausreichend Stauraum befinden.

Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Gäste WC
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

2010 /2011 (Komplettsanierung)
- Aufstockung Dachgeschoss
- Anthrazit Fenster (zum Süden im DG mit Sonnschutzverglasung)
- Dacheindeckung
- Heizleitungen / Heizkörper
- Türen
- Elektrik
- Wärmedämmverputzsystem der Fassaden
- Bad und Gäste-WC
- Küche
- Wandputz
- Eichenparkett
- Vorgarten inkl. Hofpflasterung

20216 (Anbau Wohnbereich)
- Flachdach mit Dachfenster
- Fensterfront
- Fußbodenheizung
- Wandheizung an einer Wand
- Holzterrasse

Objektdaten

PLZ
22529
Ort
Hamburg / Lokstedt
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
179 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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RADUE Immobilien GmbH

Wagrierweg 4-6 , 22455 Hamburg
Uta Larsen