Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Münchsteinach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines dörflichen Lebensstils in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Gemeinde Münchsteinach bietet eine gute Infrastruktur mit einer Kinderarztpraxis, einem Kindergarten und einem Bäcker mit kleinem Laden direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften und Städten bequem erreichbar.
Durch die Nähe an die beiden Autobahnen A3 und A7 sowie die Bundesstraßen B8 und B470 ist die Lage besonders für Pendler attraktiv. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt im VGN, dem Verkehrsbund Großraum Nürnberg, und ist daher mit S-Bahn, Regionalexpress und Bus erreichbar.
Darüber hinaus lädt die malerische grüne Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten (z. B. im Natur Freibad in Münchsteinach) ein.

Entfernungen
Neustadt an der Aisch - ca. 9 km
Schlüsselfeld - ca. 17 km
Höchstadt an der Aisch - ca. 20 km
Herzogenaurach - ca. 29 km
Iphofen - ca. 33 km
Erlangen - ca. 37 km
Nürnberg - ca. 50 km

Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch seinen atemberaubenden Weitblick über die Ortschaft bis hin zum Steigerwald und liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die Ihnen erstklassige Wohnqualität und Erholung bietet. Die unmittelbare Nachbarschaft lädt zu langen Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein – Naherholung direkt vor Ihrer Haustür.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Beheizung erfolgt durch eine hocheffiziente Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient ist. Die hellen und einladenden Räume des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses ist der sehr großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten ca. 40 m² großen Balkon. Diese wird Sie mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Ort und die Umgebung begeistern. Der Ausblick wird durch einen großzügigen Garten umrahmt, der die Naturverbundenheit des Hauses unterstreicht.

Die offene, helle, moderne und hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse und lädt zu gemeinsamen Koch-Abenden mit Freunden und Familie ein.

Die helle und freundliche Diele sowie die Holztreppe vermitteln ein modernes und einladendes Raumgefühl.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich, direkt neben dem Hauswirtschaftsraum, das moderne Tageslicht-Gäste-WC.

Die im Obergeschoss befindlichen beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer beeindrucken mit ihrer Helligkeit und Geräumigkeit.

Das sonnendurchflutete und halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate bodentiefe Dusche und ausreichend Platz.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und erleben Sie das besondere Lebensgefühl, das dieses einladende moderne Einfamilienhaus, mit faszinierendem Blick in die Ferne, in perfekter Harmonie von Wohnkomfort und naturnaher Umgebung zu bieten hat.