Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet des beliebten Willicher Stadtteils Schiefbahn in Nordrhein-Westfalen und ist von viel Natur umgeben. Schiefbahn liegt westlich der A 44 was für eine ausgezeichnete Anbindung nach Düsseldorf, Viersen und Mönchengladbach und dadurch für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Weiters gibt es zahlreichen Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Straßennetz sind ebenfalls optimal.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa verzaubern!

Ruhig gelegen, auf einem uneinsehbaren Grundstück in Willich, Schiefbahn, strahlt diese Villa im englischen Landhausstil viel Wärme und Eleganz aus.

Das mit Säulen und Kronenleisten verzierte Entrée führt zu einem großzügigen, offenen Raum der leicht zu einem Büro oder einem Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.

Das verspielte Gäste-WC ist mit Tageslicht ausgestattet. Eine doppelflügelige Eichenholztüre führt in das große ca. 60m² große Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls mit viel Liebe dekoriert wurde. So schmücken auch hier Kronenleisten die Decken und stehen im wundervollen Kontrast zu den dunkeln Holzdielenböden. Ein offener, heller Kamin sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Von hier aus hat man Zugang zur aufwendig gepflasterten Südterrasse mit elektrischen Markisen und dem schönen, pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, offene Galerie mit Schreinereinbauten. Hier liegen das große Elternschlafzimmer sowie das gemütliche Kinderzimmer. Ein großes Fenster sorgt für viel Helligkeit im Badezimmer, welches sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Waschkeller, des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Die große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa. Die Einfahrt ist mit Granitpflaster belegt worden.

Ein Anwesen mit Seltenheitswert in Schiefbahn!

- Garage für 2 Autos
- hochwertig, gepflasterte Terrasse
- 2 Markisen (elektrisch)
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- Gartenzugang von Garage aus
- teils elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- offener Kamin
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- Absolute Privatsphäre auf ca. 490 m² Grundstück
- Garten mit ferngesteuerter Bewässerung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 311.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der hohe Energieverbrauch ist nicht repräsentativ, da er auf das individuelle, ineffiziente Heizverhalten der Eigentümerin zurückzuführen ist.