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Objektnummer: 90091272-1549909 | SIP-ID: I-030F9K-W-030F9K

Die Region im Blick!

image/jpeg - Etagenwohnung in 79312 Emmendingen mit 85m² kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Adresse

79312 Emmendingen

Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Lage

Straße nicht freigegeben
79312 Emmendingen
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Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern im Südwesten Baden- Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert– Emmendingen/ Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im beliebten Stadtteil Bürkle- Bleiche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79312 Emmendingen

Objektbeschreibung

In der 13. Etage eines 14- stöckigen Hochhauses angekommen (mit dem Aufzug selbstverständlich), erwartet Sie hier nicht nur eine außerordentlich gepflegte Wohnung, sondern ein Ausblick, der zum Genießen einlädt.
Aus allen Räumen dieser 3- Zimmer- Wohnung immer wieder dieser fantastische Fernblick- ob aus der Küche, aus dem Badezimmer oder der Toilette: hier haben Sie nicht nur Emmendingen, sondern die gesamte Region im Blick!
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Einbauküche, Abstellkammer, Bergpanorama, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
79312
Ort
Emmendingen
Etage
13
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Kreuzkirchstrasse , 77654 Offenburg
Engel & Völkers Ortenau