Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stahnsdorfs – im ruhigen und grünen. Diese familienfreundliche Umgebung bietet nicht nur Erholung im eigenen Garten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an Potsdam, Berlin und Teltow macht den Standort ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

In gewachsener, grüner Lage von Stahnsdorf entsteht im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts ein hochwertiges Einfamilienhaus vom Typ Arcus 153 auf einem ca. 500 m² großen Teilgrundstück. Das Projekt umfasst insgesamt drei Einheiten auf einem ca. 1.500 m² großen Gesamtgrundstück.

Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung ein. Es gilt § 34 BauGB – das bedeutet: offene Einfamilienhausbebauung ist zulässig, ohne dass ein Bebauungsplan existiert.Ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Grundstücksdaten & rechtliche Hinweise
•Grundstücksgröße: ca. 500 m²
•Baurecht: § 34 BauGB – Einfügung in die Umgebungsstruktur
•Kein Bebauungsplan
•Gute Integration in gewachsene Wohnlage

Kaufpreis Haus + Grundstück : 754.650 EUR
• Grundstückspreis : 367.000 EUR
•Käuferprovision: 26.000,00 € inkl. MwSt. (nur auf den Grundstücksanteil)

Bitte beachten Sie:
Die drei Grundstücke (A, B und C) sind Teil eines zusammenhängenden Projekts. Sollte ein Interessent über uns auf ein bestimmtes Grundstück aufmerksam werden und sich später für ein anderes entscheiden, bleibt unser Provisionsanspruch bestehen – ebenso bei Eigentümerwechsel oder Umplatzierung innerhalb des Projekts.
Hinweis zur Planung : Das mittlere Grundstück (B) ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus.

Hinweis zur Provision:
Dieses Exposé bezieht sich auf eines von drei Grundstücken (A, B oder C) eines gemeinsamen Neubauprojekts. Da Interessenten im Beratungsverlauf oft zwischen den Grundstücken wechseln, gilt unsere Vermittlungsleistung projektübergreifend. Entscheiden Sie sich nach Erstkontakt für ein anderes Grundstück, bleibt der Provisionsanspruch bestehen. Beim Kauf von Grundstück B (mit Bestandsgebäude) beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt., je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC schaffen Platz für die ganze Familie.

Gebaut in massiver „Stein-auf-Stein“-Qualität überzeugt das Haus nicht nur optisch, sondern auch baulich. Hochwertige Ausstattung ist inklusive: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden, eine farbige Haustür und eine effiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (DAIKIN Altherma inkl. 300 l Speicher).

Die Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp, 10 Module) ist vorbereitet für Einspeisung. Für frische Luft sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Feuchteschutz. Stilvolle 30x60 Fliesen („Schöner Wohnen“) in den Bädern, CAT7-Netzwerkverkabelung und eine moderne Elektroausstattung runden das Gesamtbild ab.

Pluspunkte: 15 Monate Festpreisgarantie und der Bauherren-SchutzbriefPlus geben Ihnen zusätzliche Sicherheit – von Anfang an.