In einer der bevorzugten Wohnlagen von Barmstedt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen und ansprechend gestalteten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einer kleinen, gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Wohnkomfort.

Barmstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof mi Elmshorn und Hamburg ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A23, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg oder Heide ermöglicht.

Naturfreunde und Erholungssuchende finden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Rantzauer See liegt ganz in der Nähe und lädt zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien ein.
Diese Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit in Einklang bringen möchten.

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das Historie und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Das ca. im Jahr 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten und modernen Unterhaltungszustand und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.

Das ca. 802 m² große Grundstück lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und ein zweites Badezimmer. Der sich ebenfalls im Obergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2023 ist effizient und zukunftssicher, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle mit Außenrollläden.

Das Haus vereint eine solide Bausubstanz mit charmanten Altbaudetails und überzeugt mit modernisierten Innenräumen mit zeitgemäßer Ausstattung.

Dieses Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Haustechnik – eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination!

Es besteht die Option, das benachbarte Grundstück mit einem Einfamilienhaus zusätzlich zu erwerben.